УИД 77RS0015-02-2023-002521-63

№ 2-3012/2023

Решение

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

14 августа 2023 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И., с участием прокурора Артамоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3012/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 к., ФИО6, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании решения Хамовнического районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-2186/2022 от 14 ноября 2022 года, вступившего в законную силу 15 декабря 2022 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 20 января 2023 года сделана запись регистрации № номер-77/072/2023-8. Ранее Квартира принадлежала ФИО2 к. 10 июля 2019 года между ФИО1 и ФИО2 к. было заключено соглашение о предоставлении отступного путем передачи объектов недвижимости, удостоверенное ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО8, реестровый номер 77/166-н/77-2019-6-76. В настоящее время в Квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5. На требования, отправленные 26 января 2023 года (ED223186839RU, ED223186842RU, ED223186856RU, ED223186860RU, ED223186873RU), о добровольном освобождении Квартиры и снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют (требования получены ответчиками 03 февраля 2023 года), тем самым нарушают права и законные интересы истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО9, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 к., ФИО6, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив все доказательства по делу с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, право собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер номер, принадлежало ФИО2 к.

10 июля 2019 г. между заимодавцем ФИО1 и ФИО2 к. был заключен договор займа, согласно которому истец предоставил ответчику денежные средства в размере сумма

Также 10 июля 2019 г. между сторонами был заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым ФИО2 к. в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 10 июля 2019 г. передала истцу в залог квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер номер.

Кроме того, 10 июля 2019 г. между ФИО1 и ФИО2 3.И.к. было заключено соглашение о предоставлении отступного путем передачи объекта недвижимости.

Указанные договоры и соглашение 10 июля 2019 г. удостоверены ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО8

Решением Хамовнического районного суда города Москвы по гражданскому делу № 2-2186/2022 от 14 ноября 2022 года, вступившим в законную силу 15 декабря 2022 года, произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Переход права собственности на имя ФИО1 на спорную квартиру осуществлен Управлением Росреестра по г. Москве 20.01.2023 г., чем в Едином государственном реестре недвижимости 20 января 2023 года сделана запись регистрации № номер-77/072/2023-8.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 к., ФИО6, ФИО6, ФИО4, ФИО5

На требования, отправленные 26 января 2023 года (ED223186839RU, ED223186842RU, ED223186856RU, ED223186860RU, ED223186873RU), о добровольном освобождении Квартиры и снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют (требования получены ответчиками 03 февраля 2023 года).

Ответчики не является членами семьи истца, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключилось, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая волю собственника на прекращение для ответчиков права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что произошел переход права собственности на спорную квартиру, то требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, и выселении из нее.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку суд признал ответчиков прекратившими права пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем они подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (свидетельство о рождении III-MI 764159), ФИО5 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва. адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья А.В. Калмыкова

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2023 года.