Дело № 2–2151/2025

76RS0016-01-2025-001807-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при секретаре Поляничко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка,

установил :

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 169 472,05 рублей. Требования мотивированы тем, что между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 7 089 кв. м с кадастровым номером 76:23:011001:1169, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № в <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по истечении указанного срока действие договора на неопределенный срок не возобновляется (п. 6.4). В адрес арендатора ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление № об истечении срока аренды. С указанного времени ФИО1 использует земельный участок без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на земельный участок.

Представитель истца МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности площадью 7 089 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № в <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по истечении указанного срока действие договора на неопределенный срок не возобновляется (п. 6.4).

Положения ст. 1 ЗК РФ предусматривают принцип платности земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Пунктом 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее. Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Согласно п. 3.1, приложению № договора №-о от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, предоставленного ФИО1 за аренду земельного участка начисляется ежемесячная арендная плата в сумме 6 320,80 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вынесено предписание № об оплате фактического пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 169 472,05 рублей. Однако в предложенный агентством срок и до настоящего времени оплата за фактическое пользование участком не произведена.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за пользование землей за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 169 472,05 рублей.

С данным расчетом суд соглашается, находит его арифметически верным.

На день судебного заседания плата за фактическое пользование земельного участка за спорный период ответчиком не внесена.

С учетом изложенного требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет <адрес> в сумме 26 695 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ,

решил :

исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда <адрес>» (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 169 472,05 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 26 695 рублей.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова