№2-3225/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.
при секретаре Сидоровой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
установил :
Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, указав, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>. Однако ответчик препятствует вселению в квартиру, от передачи комплекта ключей уклоняется. Просит суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>, обязав <ФИО>2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определив порядок пользования квартирой, передав в пользование <ФИО>1 комнату <номер> площадью 19, 7 кв.м, шкафы <номер>, 3, в пользование ответчику определить комнату <номер> площадью 13,8 кв.м, лоджию <номер>, шкафы <номер>,4 и обязать ответчика выдать истцу ключи от квартиры.
Истец <ФИО>1 и ее представитель <ФИО>4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчик <ФИО>2 и представитель ответчика по устному ходатайству <ФИО>5 возражали против исковых требований, поскольку истец выехала из жилого помещения добровольно, в настоящее время проживает по другому адресу у родственников. Просили в иске отказать.
Суд, выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленным судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Таким образом, из смысла приведенной выше норм закона следует, что при установлении порядка пользования квартирой, каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть квартиры, исходя из его доли в праве общей собственности, при этом, из положений закона не следует, что помещение, которое собственник просит выделить в пользование, должно всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.
Судом установлено, что <ФИО>1 (2/3 доли) и <ФИО>2 (1/3 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Однако, <ФИО>1 лишена права пользования жилым помещением, в связи с тем, что ответчик <ФИО>2 препятствует ей в пользовании квартирой.
Согласно техническому паспорту <номер> от <дата> <адрес> корпус <номер> по <адрес> имеет общую площадь помещений 58,6 кв.м, жилую площадь 33, 5 кв.м и состоит из прихожей 11,2 кв.м, шкафов 0, 4 кв. м, 0,2 кв.м, 0, 3 кв.м, 0,3 кв.м, ванной 2, 5 кв.м, туалета 1, 0 кв.м, комнаты 13, 8 кв.м, комнаты 19, 7 кв.м, кухня 9, 2 кв, лоджий.
С учетом того, что стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, то суд приходит к выводу о закреплении за сторонами комнат в жилом помещении согласно их долям, а именно за <ФИО>1 необходимо определить комнату <номер> площадью 19, 7 кв.м, лоджии <номер>, шкафов <номер> и <номер>, а за <ФИО>2 комнату <номер> площадью 13, 8 кв.м, лоджии <номер>, шкафов <номер> и <номер>.
Ванная, туалет, кухня должны остаться в общем пользовании.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то обстоятельство, что стороны единой семьей не проживают, единого хозяйства не ведут, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. Кроме того, санитарные и технические характеристики жилого помещения позволяют определить порядок пользования квартирой, поскольку комнаты изолированы друг от друга и имеют выход в кухню, санузел, ванную комнату, прихожую.
Также подлежат удовлетворению и требования <ФИО>1 о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой, с передачей ключей, поскольку ответчик препятствует вселению истца в квартиру.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Вселить <ФИО>1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>, определив <ФИО>1 комнату <номер> площадью 19,7 кв.м, лоджию <номер>, шкафы <номер> и <номер>, <ФИО>2 определить комнату <номер> площадью 13,8 кв.м, лоджию <номер>, шкафы <номер> и <номер>.
В общем пользовании оставить кухню, ванную, туалет, прихожую.
Обязать <ФИО>2 не чинить <ФИО>1 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передав ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2023 года.
Судья Е.В. Шамухамедова