Дело № 2-4572/2023
УИД 59RS0011-01-2023-005815-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пермский край, г. Березники 14 декабря 2023 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Зуевой О.М.,
при секретаре судебного заседания Мальцевой О.О.,
с участием прокурора Зебзеевой Э.В.,
истца Б.А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Б.А.И. к З.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец Б.А.И. обратился в суд с иском к З.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: ...... В квартире остается зарегистрированным З.А.А., который фактически в квартире не проживает, мер ко вселению не принимает, его вещи в квартире отсутствуют. Ответчик не является членом семьи истца. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия в осуществлении права собственности.
Истец Б.А.И. просит признать ответчика З.А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..... решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Б.А.И. на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить по доводам искового заявления. Указал, что ему достоверно не было известно о том, что З.А.А. добровольно снялся с регистрационного учета.
В судебном заседании ответчик З.А.А. не присутствовал, извещен. Посредством телефонограммы передал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иском не согласен, так как ..... года был снят с регистрационного учета по адресу6 .....
Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.
Установлено, что ..... между З.А.А. (продавец) и Б.А.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по которому покупатель купил у продавца квартиру по адресу: ...... В п. № договора имеется условие о том, что З.А.А. обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее № календарного дня с момента подписания договора (л.д. 10-11).
Согласно сведениям ЕГРН, право собственности Б.А.И. зарегистрировано на спорную квартиру ......
На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства ..... не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Вместе с тем, согласно информации, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от ....., З.А.А. не имеет регистрации по адресу: ...... Также установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является, не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет.
При изложенных обстоятельствах, обращение истца в суд с настоящим иском было излишним, его права ответчиком не нарушаются, судебной защиты не требуют.
С учетом изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Б.А.И. к З.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме (.....).
Судья (подпись) О.М. Зуева
Копия верна, судья