Дело № 2- 2910/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО12 ФИО13 ФИО6, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО8, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (адрес), обязании сняться с регистрационного учета ответчика.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на ФИО4 Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире и не является членами семьи истца. Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей не имеется, он являются бывшим собственником квартиры.

Истец ФИО4, его представитель ФИО10, действующая на основании устно заявленного ходатайства истца, в судебном заседании требования искового заявления поддержали по основаниям, указанным в нем.

Истец ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО8, ФИО2, в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат по назначению ФИО11, действующий на основании определения суда и ордера, возражал прости удовлетворения иска.

Исследовав письменные доказательства дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о признании ответчик утратившим право пользования подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями, а также договором купли-продажи, справками о зарегистрированных лицах, выпиской из ЕГРН, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом о непроживании, следующие обстоятельства.

Жилое помещение- (адрес) по договору купли-продажи от 02 июня 2021 года была приобретена истцом ФИО4 у ответчика ФИО3

20 января № года между ФИО4 и ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей было заключено соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за истцами.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы истцы, а также ответчик ФИО3, (дата) года рождения, который является бывшим собственником квартиры и в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ).

Как установлено судом, при отчуждении спорного жилого помещения у ответчика прекращено право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры. С момента приобретения спорной квартиры истцами, ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. С момента своего выезда из спорной квартиры ответчик не предпринимали попыток для вселения в спорное жилое помещение, не заявлял на него свои права иным способом.

Судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцами и ответчиком относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.

Истцы и ответчик не являются членами одной семьи, по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента отчуждения квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственников, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, а также является препятствием к распоряжению и пользованию квартирой.

В связи с чем, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Следовательно, решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия ответчика с учета по месту жительства в спорном жилом помещении и решения о возложении на него таковой обязанности не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО12 ФИО14, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий п/п Н.В. Панфилова

Копия верна, Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года