УИД: 52RS0005-01-2025-010885-70
Дело № 2-9767/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13ноября 2025 год г.Нижний Новгород
Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Сенькиной Ж.С, при секретаре судебного заседания ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ФИО2 является единственным собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер НОМЕР, принадлежащего мне на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации: НОМЕР).
По указанному адресу в соответствии с выпиской из домовой книги, выданной управляющей компанией ООО «Танита» зарегистрированы следующие лица:
ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ
ФИО6 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ
ФИО7 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ
ФИО8 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ
ФИО9 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ
Данные лица, за исключением ФИО8, были зарегистрированы предыдущим собственником. После перехода права собственности к истцу основания для их проживания и регистрации в ее квартире отпали. С момента регистрации права собственности на истца все они фактически не проживают в указанном жилом помещении, никогда не пользовались им, не несут расходов по его содержанию, на данный момент проживают в Армении.
ФИО8 был вселен истцом, как собственником, на основании ее согласия. В настоящее время свое согласие на его проживание и пользование ее жилым помещением истец отзывает, так как более не имеет намерения предоставлять ему право пользования ее квартирой. Согласие на регистрацию (прописку) носит срочный характер и может быть отозвано собственником в любое время. ФИО10 также фактически никогда не проживал в указанной квартире, никогда не пользовался ей.
Все ответчики не участвуют в расходах на содержание жилья. Коммунальные услуги (холодная и горячая вода, электроснабжение, отопление, капитальный ремонт) полностью оплачиваются истцом. Они не получают почтовую корреспонденцию по данному адресу. Какие-либо личные вещи и мебель ответчиков в квартире отсутствуют.
Все попытки установить с ними контакт и потребовать освободить помещение и сняться с учета оказались безуспешными. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются (бездействуют), что нарушает ее права и законные интересы как собственника, лишая ее возможности свободно распоряжаться своим имуществом.
На основании изложенного, ФИО15 просит суд снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> следующих лиц: ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО6 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО7 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО8 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ.). Обязать Главное управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области совершить действия по снятию с регистрационного учета по месту жительства указанных в пункте 1 настоящего искового заявления лиц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО16 поддержала искровые требования.
Ответчики в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Согласно, статье 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В данном случае, суд полагает, что неполучение судебного извещения свидетельствует об избранном ответчиками способе реализации своих прав и обязанностей в гражданском деле.
Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Выслушав позицию стороны истца, исследовав материалы дела, установив имеющие значение для рассмотрения дела обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требований подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
ФИО2 является единственным собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер НОМЕР, принадлежащего мне на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации: НОМЕР).
По указанному адресу в соответствии с выпиской из домовой книги, выданной управляющей компанией ООО «Танита» зарегистрированы следующие лица:
ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ
ФИО6 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ
ФИО7 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ
ФИО8 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ
ФИО9 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ
Данные лица, за исключением ФИО8, были зарегистрированы предыдущим собственником. После перехода права собственности к истцу основания для их проживания и регистрации в ее квартире отпали. С момента регистрации права собственности на истца все они фактически не проживают в указанном жилом помещении, никогда не пользовались им, не несут расходов по его содержанию, на данный момент проживают в Армении.
В соответствии со ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением лиц, вселенных предыдущим собственником, у прекращается с момента перехода права собственности. На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия.
ФИО8 был вселен истцом, как собственником, на основании ее согласия. В настоящее время свое согласие на его проживание и пользование ее жилым помещением истец отзывает, так как более не имеет намерения предоставлять ему право пользования ее квартирой. Согласие на регистрацию (прописку) носит срочный характер и может быть отозвано собственником в любое время. ФИО10 также фактически никогда не проживал в указанной квартире, никогда не пользовался ей.
Все ответчики не участвуют в расходах на содержание жилья. Коммунальные услуги (холодная и горячая вода, электроснабжение, отопление, капитальный ремонт) полностью оплачиваются истцом. Они не получают почтовую корреспонденцию по данному адресу. Какие-либо личные вещи и мебель ответчиков в квартире отсутствуют.
Все попытки установить с ними контакт и потребовать освободить помещение и сняться с учета оказались безуспешными. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются (бездействуют), что нарушает ее права и законные интересы как собственника, лишая ее возможности свободно распоряжаться своим имуществом.
Согласно ст.30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…».
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеют, то есть нарушают права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Ответчиками не представлено возражений, доказательств, что он имеет намерение проживать по месту регистрации, также не представлено доказательств, что он имеют законные основания либо права на данное жилое помещение, также не представлено доказательств о том, что они сняты с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Признать утратившими ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина НОМЕР), ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт гражданина НОМЕР), ФИО6 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт гражданина НОМЕР), ФИО7 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт гражданина НОМЕР), ФИО8 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт гражданина РФ НОМЕР), ФИО11 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ паспорт гражданина НОМЕР) право пользования квартирой по адресу: <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт гражданина НОМЕР), ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт гражданина НОМЕР), ФИО6 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт гражданина НОМЕР), ФИО7 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт гражданина НОМЕР), ФИО8 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт гражданина РФ НОМЕР), ФИО11 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт гражданина НОМЕР) по адресу: <адрес>
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.
Судья Ж.С. Сенькина
Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2025 г.