Дело № 2-6753/2023 УИД 53MS0039-01-2023-002211-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Альянс-ВН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Альянс-ВН» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что Г. являлась собственником квартиры <адрес>. Г.. умерла ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Альянс-ВН» является управляющей компанией в жилом доме по указанному адресу. По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность за периоды: с сентября 2021 по февраль 2023 года в размере 13 306,57 руб. В связи с изложенным Общество просит взыскать за счет наследственного имущества Г.. задолженность в сумме 13 306,57 руб., пени в сумме 1 585,82 руб., расходы по оплате услуг по предоставлению МУП «ИАЦ по ЖКХ» информации о задолженности в сумме 459,31 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 596 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель истца, ответчик ФИО1 в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что Г. являлась собственником квартиры <адрес>.

Право собственности Г. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Великого Новгорода и Новгородского района ФИО2, реестровый №.

Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

К имуществу Г. нотариусом Великого Новгорода и Новгородского района ФИО3 заведено наследственное дело №.

Наследником к имуществу Г. является внук ФИО1

В состав наследства вошла 2-комнатная квартира <адрес>, кадастровой стоимостью 1 321 139 руб. 60 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Хозяйство жилищное» (после переименования – ООО «Альянс-ВН») и собственниками помещений МКД <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Условиями договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также и за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что за периоды с сентября 2021 по февраль 2023 года не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 13 306,57 руб.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена, расчет является арифметически верным, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений» установлен мораторий на взыскание пени в период с 6 апреля 2020 года по 01 января 2021 года.

С учетом приведенного правового регулирования Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2021 года по 21 апреля 2023 года в сумме 1 585,82 руб.

При таком положении с ответчика в пользу Общества следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 13306,57 руб., пени в сумме 1 585,82 руб.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Общества подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг по предоставлению МУП «ИАЦ по ЖКХ» информации о задолженности в сумме 459,31 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 596 руб.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Альянс-ВН» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Альянс-ВН» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 13306,57 руб., пени в сумме 1 585,82 руб., расходы по оплате услуг по предоставлению информации в сумме 459,31 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 750 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 596 руб.

Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Галкина Н.А.

Мотивированное решение составлено: 26 декабря 2023 года.