Дело № 2-510/2025

УИД 23RS0046-01-2024-001520-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоровой М.С.

секретаря судебного заседания Губенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского сельского поселения муниципального образования <...> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петровского сельского поселения муниципального образования <...> о признании права собственности в порядке наследования на помещение с кадастровым номером 23:27:0704028:10217, общей площадью 89,9 кв.м., назначение жилое, наименование квартира, адрес: <...> Петровское сельское поселение ст. <...> Первомайский, <...> Б, <...>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <...>.

Требования мотивированы тем, что <...> умер ФИО2. После его смерти ФИО1 обратился в установленный законом срок к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, было открыто наследственное дело после смерти ФИО2 Для оформления свидетельства о праве на наследство ФИО1 предоставил нотариусу правоустанавливающий документ на квартиру- дубликат договора на передачу и продажу квартир в собственность гражданина от <...>, зарегистрированный в администрации Петровского сельского поселения. <...> получил от нотариуса уведомление, в котором она рекомендовала обратиться в суд в связи с тем, что она не смогла определить вид сделки и количество членов семьи в собственность которых должна была быть передана квартира.

Согласно тексту дубликата договора-договор договор был зарегистрирован в установленном на тот момент порядке - в Петровском сельском совете за <...> от <...>, <...> зарегистрирована за ФИО2 на основании вышеуказанного договора.

Согласно справки Славянского БТИ от <...> <...> по адресу: ст. <...> Первомайский <...> Б <...> принадлежала ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность гражданина от <...> (дубликат от <...>), доля в праве целая.

Просит признать за ФИО1 право собственности на помещение с кадастровым номером 23:27:0704028:10217, об. пл. 89,9 кв.м., назначение жилое, наименование квартира, адрес <...> Петровское сельское поселение ст. <...> Первомайский <...> Б <...> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <...>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Петровского сельского поселения муниципального образования <...> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала в признании права собственности за ФИО1 на помещение с кадастровым номером 23:27:0704028:10217, расположенное по адресу <...> Петровское сельское поселение ст. <...> Первомайский, <...> Б, <...>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <...>.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <...>м Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования <...> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение с учетом собранных доказательств.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явился. От его представителя по доверенности ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, <...> года рождения, умер <...>, что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ <...> от <...>.

После смерти ФИО2 в наследство вступил ФИО1, что подтверждено материалами наследственного дела <...>, открытого нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО3

Согласно дубликату договора на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от <...>, заключенного между Рисоводческим совхозом «Приазовский» в лице представителя совхоза т. ФИО9 и ФИО2, объект недвижимости: домовладение общей площадью 95,1 кв.м., в том числе жилой 49,1 кв.м., по адресу: <...> Петровское сельское поселение ст. <...> Первомайский, <...> Б, <...>.

Согласно приказу <...> от <...> по акционерному обществу «Приазовское» разрешено приватизировать ФИО2 <...>Б пер. <...>ю 95.1 кв.м.

Согласно справки Славянского БТИ от <...> №КП/2024-49073 <...> по адресу: ст. <...> Первомайский <...> Б принадлежала ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность гражданина от <...> (дубликат от <...>), доля в праве целая.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <...> площадь <...> составляет 89,9 кв.м., в том числе жилая площадь 49,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту <...> по состоянию на <...> год, площадь помещения составляет 92,4 кв.м., в том числе жилая площадь 50,0 кв.м.

Согласно техническому заключению <...> от <...>, общая площадь квартиры составляет 88,0 кв.м., в том числе жилая площадь 50,0 кв.м. Перепланировка в <...> по адресу: <...> Петровское сельское поселение ст. <...> Первомайский, <...> Б произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка квартиры без изменения функционального назначения помещений не затронула несущие стены и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом. Образовавшиеся в результате проведенной перепланировки <...> помещения соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальными собственниками жилого здания. В результате перепланировочных работ, общая площадь квартиры (уменьшилась) на 1,9 кв.м. и составила 88,0 кв.м., жилая площадь квартиры (увеличилась) на 0,9 кв.м. и составила 50,0 кв.м. Данная перепланировка <...>, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> Петровское сельское поселение ст. <...> Первомайский, <...> Б возможна при условии согласования фасадной части здания с Управлением архитектуры администрации муниципального образования <...>.

Согласно Проектной документации <...> фасад здания согласован с Управлением архитектуры администрации муниципального образования <...> <...>.

Согласно техническому паспорту <...>, расположенной в <...>Б, пер Первомайский по состоянию на <...> год, общая площадь квартиры составляет 88,0 кв.м., в том числе жилая площадь 50,0 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из требований ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

<...> вступил в силу Федеральный закон от <...> №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до <...> - даты вступления в силу Федерального закона от <...> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <...> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на квартиру, возникло до <...> - даты вступления в силу Федерального закона от <...> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом подтвержден факт вступления им в наследство, поскольку после смерти отца он принял его имущество путем подачи заявления нотариусу, факт наличия у умершего имущества в виде квартиры в собственности подтверждается документально, спор между наследниками относительно распределения прав на наследуемое имущество отсутствует, так как ФИО7 отказался от принятия наследства в пользу истца, в связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петровского сельского поселения муниципального образования <...> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности в порядке наследования на помещение с кадастровым номером 23:27:0704028:10217, об. пл. 88,0 кв.м., назначение жилое, наименование квартира, адрес: <...>, Петровское сельское поселение, ст. <...> Первомайский <...> Б <...>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий: