Дело №...

УИД 7...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к Ф... о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец, ООО «Компания «Промтехнология», обратился в Зеленоградский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик подписал передаточный акт объекта долевого строительства и принял квартиру у Застройщика 02.09.2019 г., условный № ... фактический № ..., общей площадью 61,6 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп. 2. Между Застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» 02.09.2019г. был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1, заключенного между застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», истец обязан с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. Ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги. В нарушение закона Ответчик не вносит оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022 задолженность за период с 02.09.2019 г. по 01.02.2022 года составляет сумма, в том числе пеня в размере сумма Основания для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги: договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1; акт приема-передачи квартиры от 02.09.2019 г.. 25.02.2022 года Истец обратился к мировому судье судебного участка № 9 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. Однако, 28.02.2022 г. определением мирового судьи судебного участка №9 адрес судебный приказ отменен. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.09.2019 года по 01.02.2022 года в размере сумма, в том числе пеня в размере сумма. сумма, а так же государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя сумма.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по ЖКУ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в исковых требованиях отказать, пояснила, что у истца отсутствуют основания требовать оплаты данных ресурсов с ответчика, поскольку истец не имел договоров с ресурсоснабжающими организациями за требуемый период, и не производил оплату ресурсов.

Третье лицо адрес «Инвестиционно-финансовая компания» Межрегиональный финансовый союз» в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес Квартал№2» корп. 1.

Ответчику принадлежит квартира № ... по адресу: адрес, г.адрес №2» корп. 2.

Собственник жилого помещения несет расходы на его содержание и ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик, оказанные услуги надлежащим образом не оплачивает, в связи с чем за период с 02 сентября 2019 года по 01 февраля 2022 года образовалась задолженность составила сумма, в том числе пеня в размере сумма(л.д.21-23).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: финансово-лицевой счет, выписка по лицевому счету, расчет начислений.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик не представил возражений на исковое заявление, расчет суммы задолженности не оспаривал.

За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере сумма, коп., которые подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме сумма, в том числе пеня в размере сумма, за период с 02 сентября 2019 года по 01 февраля 2022 года.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно – сумма

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что материальные требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма. сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

иск ООО «Компания «Промтехнология» к Ф... о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пеню, расходы на представителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...), в пользу ООО «Компания «Промтехнология» (ИНН: <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 02 сентября 2019 года по 01 февраля 2022 в размере сумма, в том числе пеня в размере сумма.; а так же расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 17 февраля 2023 года.