Дело №2-307/2023
УИД:46RS0006-01-2022-003351-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2023 года г.Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Буланенко В.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
при секретаре Котляровой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании не пробредшим права пользования жилым помещением, встречному иску ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, суд
установил:
ФИО4 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании не пробредшим права пользования жилым помещением, указав, что она согласно договора найма жилого помещения от 01.04.2003года № 1-2697 является нанимателем жилого помещения – квартиры № 3, дома 20, корпус 2 по ул. Мира, г. Железногорска Курской области. В квартире с 26.03.2004 года зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, ФИО2 в указанном жилом помещении фактически не проживает и некогда не проживала, ее регистрация носит исключительно формальный характер. Ответчик проживает по адресу: <...>, где ей принадлежит 7/15 доли в праве общей долевой собственности. ФИО2 не является членом ее семьи нанимателя и никогда не являлась. Участия в содержании спорного жилого помещения за себя ФИО2 не принимает, жилищно – коммунальные платежи не оплачивает. Истец оплачивает все коммунальные платежи, несет бремя содержания спорного жилого помещения, задолженности по квартплате и коммунальным платежам не имеет. ФИО2 никогда не чинилось препятствий проживания в спорной квартире, требований о вселении в спорное жилое помещение она никогда не предъявляла. Отсутствие ФИО5 в квартире носит постоянный, добровольный характер, ее вещей в квартире нет. Полагая, что ответчик в добровольном порядке отказался от исполнения своих прав и обязанностей по договору социального найма, тем самым утратил право пользования жилым помещением, связи с чем истец обратилась в суд с иском о признании ее не преобредшим право на жилую площадь.
Ответчик ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении указав, что после ее рождения она была вселена в спорную квартиру, однако в 2005 г. ответчик выгнала ее мать ФИО3 и ее из квартиры. После чего родители развелись и она до совершеннолетия проживала со своей мамой. Будучи несовершеннолетней, в силу своего возраста, самостоятельно свое право на спорную квартиру, она реализовать не могла. По достижению 18 летнего возраста она поступила в Белгородский государственный национальный исследовательский университет, на дневное отделение, в связи с чем, проживает в г. Белгороде и фактически не может вселиться в спорную квартиру, но после окончания обучения, намерена реализовать свое право и вселиться в спорную квартиру. Считает, что наличие в собственности у нее доли 7/15 в квартире по адресу: <...>., а также не оплата коммунальных платежей не является безусловным основанием для признания ее утратившим права пользования жилым помещением. Ответчик не приводит никаких доказательств отсутствия ее личных вещей в спорной квартире, так при выезде из квартиры в ней остались кровать, кухонная посуда, также тумбочка под телевизор. Также, считает, что ответчик не указывает истинных причин ее не проживания, указав лишь на добровольность ее выезда из спорной квартиры. В связи с чем просит суд отказать истцу в удовлетворении ее иска о признании неприобредшим права пользования квартирой. Удовлетворить ее иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой, предоставив ключи от замков входной двери.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО6 которая исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признали просили в иске отказать, встречные исковые требования поддержали просила удовлетворить.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно, в суд каждый представил идентичное мнение по иску, в котором полагают, что ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением в спорной квартире.
Представитель третьего лица Администрации г.Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, предоставил письменный отзыв которым исковые требования ФИО4 считал необоснованными, встречные требования обоснованными подлежащими удовлетворению.
Третье лицо ОМ МО МВД России «Железногорский», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему:
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя ж9илого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, спорной является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Курская облаасть Железногорский район, ул. Мира д.20, корп.2 кв.3, находящаяся в муниципальной собственности и предоставленная на основании договора найма жилого помещения № 1-2697 от 1.04.2003 года нанимателю ФИО4
Согласно справке ООО «РКЦ» от 04.07.2022г. в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4 мать 1967г.р. с 06.11.1990г., ФИО8 брат 1984г.р. с 06.11.1990г., ФИО7 отец 1963г.р. с 06.11.1990г., ФИО5 сестра 1987г.р. с 06.11.1990г., ФИО2 племянница 2004г.р. с 26.03.2004г., ФИО9 сын 2020г.р. с 24.04.2020г.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, суду за давностью лет не смогли однозначно подтвердить факт не проживания малолетней ФИО2 в спорной квартире.
В свою очередь, согласно сведений ОБУЗ «ЖГБ» малолетняя ФИО2 2004г.р., с 24.03.2004г. после выписки из роддома наблюдалась по адресу: <...>, в июле-августе 2004г. ФИО2 находилась под наблюдением по адресу: курский область, <...>, что так же подтверждается копией медицинской документации на имя ФИО2
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства своего отца, непродолжительное время проживала в спорной квартире, в последствии с матерью выехала из квартиры по причине развода родителей будучи несовершеннолетней и не имея возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением. От права пользования квартирой после наступления совершеннолетия она не отказывалась. По настоящее время с регистрационного учета не снята. Таким образом, что она приобрела право пользования спорной квартирой с момента регистрации в ней.
То обстоятельство, что ФИО2 не оплачивала коммунальные услуги, не может являться основанием для признания ее не приобретшей право пользования квартирой, поскольку до настоящего времени она является студенткой, не имеет постоянного дохода. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования встречного иска суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права.
По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.
Суд, учитывая, что ФИО2 имея право на спорную жилую площадь, будучи несовершеннолетней, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования спорной жилой площадью с момента прекращения фактических брачных отношений между родителями не может.
В связи с чем, суд не принимает во внимание довод стороны истца о неоплате законным представителями ФИО2 коммунальных услуг по спорному жилому помещению, поскольку в случае неоплаты коммунальных услуг за ответчика истец не лишена возможности предъявить в соответствии со ст. 325 ГК РФ регрессное требование о взыскании понесенных расходов на оплату коммунальных услуг пропорционально причитающейся доле.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований о признании неприобретшей право пользования жилым помещения, при этом в ходе рассмотрения дела подтвержден факт наличия препятствий у ФИО2 пользования жилым помещение. Суд полагает возможным удовлетворить заявленные встречные требования.
Суд полагает возможным обязать ФИО4 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением квартирой №3 в д.№20/2 по ул.Мира г.Железногорска Курской области, путем передачи ключей от замков входной двери.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2 о признании приобретшей право пользования жилым помещением отказать.
Встречный иск ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении - удовлетворить.
Обязать ФИО4 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением квартирной №3 в д.№20/2 по ул.Мира г.Железногорска Курской области путем передачи ключей от входной двери.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 23.06.2023г.
Председательствующий: