РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 08 сентября 2022 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5611/2022 (УИД 77RS0031-02-2022-007470-66) по иску ФИО1 к ООО «ПИК-КОМФОРТ», ФИО2 об обязании осуществить перерасчет,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1, уточнив предмет исковых требований , обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ПИК-Комфорт» , а также привлеченному в порядке ст. 40 ГПК РФ ответчику ФИО2 с требованием об обязании осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что истец ФИО1 является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Кроме того, истец является собственником еще ... доли в указанной квартире , полученной в порядке наследования по закону после смерти супруга фио, таким образом, в совокупности истец является собственником ... долей в данной квартире. Ответчик ФИО2 является собственником ... доли в данной квартире. Истец в квартире проживает , полностью оплачивает коммунальные платежи. На дату смерти фио и открытия наследства ..., размер задолженности по коммунальным платежам составил сумма Истец полагает необходимым распределить данную задолженность пропорционально долям в праве собственности между собственниками, возложив ... задолженности на истца, ... на ответчика ФИО2 Для осуществления перерасчета истец неоднократно обращалась в ООО «ПИК-Комфорт», однако в осуществлении перерасчета было отказано. Истец просил суд обязать ООО «ПИК-Комфорт» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по пользованию спорной квартирой за период с ...а, распределив их между ФИО1 и фиоФ, из расчет ... доли и ... доли соответственно.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила возражения на иск, просила в иске отказать по доводам возражений.

Ответчик ООО «ПИК-Комфорт» обеспечил явку в судебное заседание представителя по доверенности, который против удовлетворения иска возражал по доводам возражений, полагая что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, указав на невозможность исполнения судебного акта в случае удовлетворения иска в заявленной истцом формулировке.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Граждане, проживающие в жилом фонде, в котором присутствуют введенные в эксплуатацию приборы учета воды, оплачивают услуги водоснабжения по показаниям этих приборов учета.

Согласно п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 , плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;

Согласно п. 92, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В соответствии с п. 93, в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

В силу ст. 304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено , что истец ФИО1 является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Кроме того, истец является собственником еще ... доли в указанной квартире , полученной в порядке наследования по закону после смерти супруга фио, таким образом, в совокупности истец является собственником ... долей в данной квартире.

Ответчик ФИО2 является собственником ... доли в данной квартире.

Истец в квартире проживает , полностью оплачивает коммунальные платежи. На дату смерти фио и открытия наследства ..., размер задолженности по коммунальным платежам составил сумма

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Из возражений ответчиков следует, что в заявленной формулировке требования истца не являются исполнимыми, указано на неверно избранный способ защиты нарушенного права.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела, истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, в связи с чем удовлетворению заявленное требование не подлежит.

Поскольку основания для возложения на управляющую компанию обязанности осуществить перерасчет ранее возникшей задолженности отсутствуют, в удовлетворении иска следует отказать.

Отказ в удовлетворении настоящих требований не лишает возможности истца обратиться с требованием о разделе задолженности к надлежащему ответчику, о взыскании указанной задолженности из причитающейся надлежащем ответчику доли в наследственном имуществе, также не имеется препятствий для обращения в суд с иском к надлежащим ответчикам с требованием об определении порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей.

Ввиду изложенного, оснований для признания начислений незаконными, задолженностей отсутствующими, действий незаконными , у суда не имеется , в удовлетворении всех заявленных истцом требований суд считает правильным отказать в полном объеме.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ПИК-КОМФОРТ», ФИО2 об обязании осуществить перерасчет - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3