КОПИЯ
72RS0016-01-2025-000511-39
№2-527/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Омутинское «30» сентября 2025 года
Омутинский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи: Баевой Н.Ю.
при секретаре судебного заседания: Шевчук Е.П.,
с участием помощника прокурора Омутинского района Тюменской области Риффель Ю.А.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Давыдова Ю.В., действующего на основании ордера № 013517 от 30.09.2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-527/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои доводы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2021 года она по просьбе внука ФИО2, прописала последнего у себя в доме. Ответчик ФИО2 фактически никогда не проживал в ее доме, а имел только регистрацию. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно, на связь он не выходит. Ранее она неоднократно предлагала ФИО2 выписаться из ее дома, на что он сказал, что не будет этого делать, и если ей это нужно, то она может его выписать. Участия в оплате коммунальных услуг и содержании имущества ответчик не принимает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет она, как собственник. Никаких вещей и мебели, принадлежащих ответчику у нее в доме нет. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не имеется. Регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, и просила суд их удовлетворить, пояснив, что, она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время она планирует данный дом продать, и регистрация ответчика этому препятствует. Когда она прописывала в 2021 году ФИО2, тот сказал, что ему это нужно для поступления в Голышмановский колледж. Фактически в ее доме ФИО2 никогда не проживал, в дом не вселялся.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ судебной повесткой по адресу: <адрес>, направленной заказным письмом, которая была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.38)
Согласно информации МП МО МВД РФ «Омутинский», ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 23.04.2021 года по настоящее время. (л.д. 32)
Согласно сведений администрации Вагайского сельского поселения от 22.08.2025 года, ФИО2 числится в похозяйственной книге по адресу: <адрес>, на территории Вагайского сельского поселения фактически не проживал и не проживает. (л.д. 24)
При таких обстоятельствах, судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО2 был привлечен по данному делу адвокат Давыдов Ю.В., который заявленные исковые требования истца не признал, указав, что позиция ответчика ФИО2 по данным исковым требованиям, ему не известна.
В судебное заседание представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований - МП МО МВД РФ «Омутинский» не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 36) в суд представитель третьего лица ФИО5 направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д. 33)
В соответствии с требованиями ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, заключение прокурора Риффель Ю.А., полагавшей, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 12, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1,2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от 08.04.2021 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1. (л.д. 14)
Согласно сведениям из поквартирной карточки по адресу: <адрес> 23.04.2021 года значится зарегистрированным ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук собственника ФИО1. (л.д. 15)
Согласно справке администрации Вагайского сельского поселения от 31.07.2025 года, ФИО2 по адресу: <адрес>, в период с 23.04.2021 по 31.07.2025 года фактически не проживал. (л.д. 16)
Из информации МП МО МВД России «Омутинский» от 04.9.2025 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1. (л.д. 31)
Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что ФИО1 ее родная мама, ФИО2 ее племянник. Ей известно, что ФИО1 прописала Майер у себя в доме, но фактически Майер никогда там не проживал, вещей ответчика в доме ФИО1 нет. Где сейчас находится ФИО2 ей неизвестно, в оплате коммунальных платежей ФИО1, он не помогает.
Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что с ФИО1 знаком с 1995 года, неоднократно был у нее в гостях. При этом, никогда ФИО2 в доме у ФИО1 не видел. ФИО1 говорила ему, что хочет выписать внука.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, в указанном доме фактически никогда не проживал, и в указанный дом не вселялся, участие в оплате коммунальных услуг и содержании имущества никогда не принимал и не принимает. Его регистрация по указанному адресу нарушает права истца ФИО1, как собственника.
Согласно требованиям Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.
Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 в указанном доме никогда не проживал и фактически не вселялся, при этом, соглашения между собственником и ответчиком ФИО2 о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, то исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омутинский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2025 года.
Федеральный судья: подпись Н.Ю.Баева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>