Дело № 2-1642/2022
УИД 22RS0015-01-2022-001880-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 01 июня 2022 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полянской Т.Г.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
с участием помощника прокурора Первомайского района Алтайского края Мысякиной М.А.,
истца ФИО2,
представителя ответчика- адвоката Машкина Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском и просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником данного жилого дома. Брак с ответчиком расторгнут с ДАТА, с этого времени она выехала и в доме не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает и расходы по содержанию жилья не несет. Ее место жительства неизвестно. Регистрация ответчика нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивает, также пояснив, что с ответчиком не общается, где она проживает ему неизвестно, вещей не имеется. В доме он проживает с другой женщиной. Ему известно, что с регистрационного учета ответчика необходимо снимать в ОМВД, требования об этом в суде ошибочны.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещались по последнему известному месту жительства.
Привлеченный судом в соответствии с требованиями ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) к участию в деле в качестве представителя ответчиков, адвокат Машкин Л.П. в судебном заседании против иска возражает, поскольку не известна позиция ответчика, истец не представил доказательств отсутствия соглашения с ответчиком о сохранении за ней права пользования жилым помещением.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.
В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, принадлежат на праве собственности ФИО2 на основании брачного договора от ДАТА.
Согласно брачному договору от ДАТА ФИО2 и ФИО3 пришли к соглашению о прекращении режима совместной собственности и установлении режима раздельной собственности на приобретенное ими в период брака имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС, которые будут являться раздельной собственностью ФИО2
Из данного брачного договора следует, что какое-либо иное право, в том числе право проживания и пользования ФИО4 в отношении спорного жилого дома стороны не определяли.
ДАТА брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
По сведениям УВМ ГУ МВД России по АДРЕС от ДАТА ФИО3 зарегистрирована по адресу: АДРЕС, с ДАТА по настоящее время.
Истец в судебном заседании утверждает о том, что ответчик выехала из спорного жилого дома, вещей в нем не имеет.
Свидетель ФИО5 показала, что проживает с ФИО2 в гражданском браке в принадлежащем ему жилом доме в АДРЕС, с марта 2022 года. ФИО4 не знает, никогда ее не видела, в доме она не проживает, вещей не имеет.
Свидетель ФИО6 показала, что ее мама ФИО5 проживает с ФИО2 в гражданском браке в принадлежащем ему жилом доме в АДРЕС, с марта 2022 года. ФИО4 не знает, в доме та не проживает, вещей не имеет.
Из установленных судом обстоятельств следует, что ответчик ФИО4 была зарегистрирована в указанном доме в качестве его собственника. На основании брачного договора от ДАТА ее право собственности на спорный жилой дом было прекращено. В настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, вещей не имеет. Доказательств наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено, истец такое соглашение оспаривает.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако в настоящее время членом его семьи не является ввиду расторжения брака, в данном доме не проживает, совместного общего хозяйства с ним не ведет, вещей не имеет. Сам по себе факт регистрации ответчика не влечет приобретение права пользования жилым помещением. Доказательств обратному суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик, утратила право пользования спорным жилым помещением.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением у суда не имеется.
В связи с этим, требования являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика в жилом помещении нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.Г. Полянская