Дело № 2-2527/2025
УИД 50RS0020-01-2025-003567-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» сентября 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об освобождении имущества от ареста на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, которым просит отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости: на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что определением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. в целях обеспечения ее иска о признании договоров купли-продажи квартир недействительными были наложены меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершать любые регистрационные действия, связанные с переходом прав на вышеуказанные квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан исполнительный лист об отмене мер обеспечения иска в виде запрета на совершение регистрационных действий спорных объектов недвижимости. При предъявлении исполнительного листа в возбуждении исполнительного производства Коломенским РОСП было отказано постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду истечения срока предъявления исполнительного документа для исполнения.
Истец указала в исковом заявлении, что сохранение запрета на совершение регистрационных действий на принадлежащее ей имущество, нарушает ее права по распоряжению этим имуществом.
Истец извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик, извещенная о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. На удовлетворение искового заявления ответчик согласна.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещено о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя с вынесением решения на усмотрение суда.
Третье лицо Коломенский РОСП ГУФССП России по Московской области о времени и месте судебного разбирательства извещено, явку представителя не обеспечило, о причине неявки суд не известило, об отложении разбирательства дела суд не просило.
Суд в соответствии с положениями ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом их надлежащего извещения о слушании дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В суде установлено, что определением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ФИО2 в целях обеспечения иска о признании договоров купли-продажи спорных квартир недействительными и применении последствий недействительности сделки наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершать любые регистрационные действия, связанные с переходом права собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>.
Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО6 удовлетворены, договоры купли-продажи квартир признаны недействительными, обе квартиры переданы в собственность ФИО2
После вступления решения суда в законную силу ФИО2 выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ об отмене мер обеспечения иска, принятые на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).
Постановлением судебного пристава-исполнителя Коломенского РОСП ГУ ФССП по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении исполнительного производства в связи с истечением срока предъявления исполнительного документа к исполнению (п.3 ч.1 ст.31 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
До настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости указано ограничение прав – запрещение регистрации на спорные квартиры (л.д. 9-10), что нарушает право собственника квартир ФИО2 по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 1 названного Кодекса граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Иск об освобождении имущества от ареста по своей юридической природе является вещно-правовым, правом, на предъявление которого в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только специальный субъект - обладатель вещного права, при условии действительного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.
Споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, наложенного, в том числе, в рамках предварительного расследования.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об отмене мер по обеспечению иска – в виде запрета на совершение регистрационных действий по спорным квартирам подлежат удовлетворению. Запрет наложен в целях обеспечения иска ФИО2 о признании договоров купли-продажи квартир недействительными, решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 удовлетворены, необходимость сохранения мер обеспечения иска отсутствует.
Суд также учитывает согласие на удовлетворение иска ответчиком.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Вступившее в законную силу решение суда является основаниемдля Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ГУ ФССП по МО Коломенский РОСП снять запрет, наложенный определением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости: на квартиру с № расположенную по адресу: <адрес> на квартиру с К№, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серия № №) к ФИО3 (паспорт серия № №) об отмене мер обеспечения иска удовлетворить.
Отменить меры обеспечения иска, принятые на основании определения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершать любые регистрационные действия, связанные с переходом права на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и на квартиру с кадастровым номером 50:57:0061002:513, расположенную по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ГУ ФССП по МО Коломенский РОСП снять запрет, наложенный определением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости: на квартиру с К№, расположенную по адресу: <адрес> на квартиру с К№, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.
Судья А.В. Замаховская
Копия верна А.В. Замаховская