КОПИЯ
66RS0008-01-2025000527-80
Дело № 2-793/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2025 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ильиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Компания Рифей», ООО «Водоканал-НТ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в размере 1/2 доли каждому собственнику, возложении обязанности на ответчиков ООО «Компания Рифей», ООО «Водоканал-НТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику ФИО3 на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности.
В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, <Адрес> по ? доли. Ответчик не проживает в данном доме и производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем необходимо произвести разделение счетов.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании 09.04.2025 на требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что ответчик его бывшая супруга, в указанном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, посредством почтовой связи по адресу регистрации.
Представители ответчиков ООО «Компания Рифей», ООО «Водоканал-НТ» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума ВС РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Спорное жилое помещение – <Адрес> в г. Нижний Тагил, находится в собственности в общей долевой собственности: у ФИО1 – 1/2 доли, у ФИО2 – 1/2 доли.
Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» от 24.04.2025 в настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <Адрес> в г. Нижний Тагил.
Согласно справке МКУ «СПО» по адресу: г. Нижний Тагил, <Адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 с 01.10.1997 года, ответчик ФИО2 с 09.01.2007 год, ФИО4 с 02.08.1996 года, ФИО5 с 02.08.1996 года, ФИО6 с 06.04.2016 года.
В соответствии с положения п. 31 Правил № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, следовательно каждый из них в силу вышеуказанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги в отношении спорного жилого дома между сторонами не достигнуто, суд соглашается с необходимостью определения раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками спорного жилого дома, а также размера их участия в оплате за коммунальные услуги.
Определяя порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг сторон, суд исходит из приходящейся доли в праве собственности, установив их в размере 1/2 доли каждому.
Учитывая изложенное, правовых оснований для возложения на ответчиков ООО «Компания Рифей», ООО «Водоканал-НТ» обязанности по заключению отдельных соглашений, судом не усматривается, поскольку данное решение суда является самостоятельным основанием для выдачи отдельных счет-квитанций, в связи с чем в удовлетворении данных требований надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг за индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <Адрес> следующим образом:
за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли;
за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/2 доли.
Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Е.В. Бычкова
Мотивированное решение составлено 25 апреля 2025 года.
Судья: подпись Е.В. Бычкова
Копия верна. Судья: Е.В. Бычкова