Решение по делу № 02-0784/2023~М-5722/2022 от 02.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года Тимирязевский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-784/23 по иску ООО УК «Европа» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Европа» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Европа» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, приняло на себя обязательства по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, технической эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес, а также предоставления коммунальных услуг. На основании Договора управления многоквартирным домом ООО УК «Европа» взяло на себя обязательство, в том числе и по выставлению платежных квитанций правообладателям помещений с момента подписания Акта приема-передачи.

09 сентября 2013 ФИО1 по одностороннему акту приема-передачи машино-места по Договору №014/ММ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, приобрел право владения и пользования нежилым помещением (машиноместом №5) по адресу: адрес.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Европа» исправно исполняет взятые обязательства по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме, однако ответчик, взятые за себя обязательства по оплате предоставляемых услуг, исполняет ненадлежащим образом.

Размер задолженности за период с 01.10.2013 г. по 31.08.2022 г. составляет сумма, где: - сумма - основной долг за период с 01.10.2013 г. по 31.08.2022 г.; - сумма - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг по состоянию на 31.08.2022 г.

До настоящего времени задолженность ответчикам не погашена.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные-, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Европа» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, приняло на себя обязательства по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, технической эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес, а также предоставления коммунальных услуг.

На основании Договора управления многоквартирным домом ООО УК «Европа» взяло на себя обязательство, в том числе и по выставлению платежных квитанций правообладателям помещений с момента подписания Акта приема-передачи.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с 01.10.2013 г. по 31.08.2022 г. составляет сумма, где: - сумма - основной долг за период с 01.10.2013 г. по 31.08.2022 г.; - сумма - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг по состоянию на 31.08.2022 г.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспаривался, судом проверен, сомнений не вызывает, признан правильным, арифметически верным.

Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по коммунальным платежам ответчиков погашена в полном объёме, суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не выполняет свою обязанность по своевременному внесению оплаты жилищно–коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца полежит взысканию задолженность в размере сумма.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в заявленном размере.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Европа» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Европа» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 22.02.2023 г.