ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.
при секретаре Софоновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1970/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, взыскании солидарно расходов по оказанию юридических услуг в размере 7000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины 300 руб., ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от <дата> истец и ее супруг ФИО6 купили у ФИО26 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
<дата> умер ФИО6
До настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в спорной квартире, при этом не являются членами семьи истца.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Поскольку добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают, истица была вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет представитель по доверенности ФИО4
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик – ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 не явились, о месте и времени слушания дела ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от <дата> об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства. Участвуя ранее в судебном заседании от <дата> ФИО2 суду пояснил, что квартира по адресу: <адрес> перешла ему в собственность в порядке наследования после смерти родителей. Спорное жилое помещение было передано ФИО16 по договору купли-продажи от <дата> в счет приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Однако, денежные соседства от продажи квартиры в размере 920 000 руб. ему так и не были переданы. Указал, что произвел доплату за <адрес>, что подтверждается расписками о передаче денежных средств. В период с 2008г. по 2022г. фактически проживал в квартире по <адрес>. Не Отрицал, что его сын, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает.
В судебное заседание ответчик – ФИО3 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, в удовлетворении иска просил отказать.
В судебное заседание третье лицо – ФИО9 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.
В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО1 и ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № *** от <дата>.
<дата> умер ФИО6
Согласно сообщению нотариуса г. Сызрани ФИО10 от <дата>, в нотариальной конторе после умершего <дата> ФИО6 заведено наследственное дело. Наследниками по закону являются: супруга – ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратилась <дата>; сын – ФИО11, в нотариальную контору не обращался; сын – ФИО9, с заявлением о принятии наследства обратился <дата>; сын – ФИО12, дочь – ФИО13 и дочь – ФИО14, в нотариальную контору не обращались. В наследственную массу входит: квартира, расположенная по адресу: <адрес> квартира по адресу: <адрес>, а также права на денежные вклады и недополученная пенсия. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата>, ответчики – ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> – с <дата>.
Согласно п. 8 Договора купли-продажи от <дата>, в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО2 и ФИО3
Обращаясь в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО1 ссылается на то, что при переходе права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на новых собственников, прежний собственник квартиры - ФИО2 и его сын - ФИО3 утратили право пользования жилым помещением. Кроме того, ответчики не являются членами семьи истицы, не несут расходы по содержанию жилого помещения.
С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что доводы ФИО1 являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
В ходе судебного разбирательства установлено, а также не было оспорено ответчиками, что ФИО2 и ФИО3 в квартире по адресу: <адрес> фактически не проживают, вещей их в спорной квартире не имеется, членами семьи истца не являются, таким образом, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Довод ответчика ФИО2 о том, что при заключении договора купли-продажи от <дата> стороны по договору в устном порядке договорились, о том, что ФИО2 и ФИО3 будут значится на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> до тех пор, пока квартира по адресу: <адрес> не перейдет в собственность ФИО2, но, поскольку, до настоящего времени квартира по <адрес> в собственность ФИО2 так и не была оформлена, то право пользования квартирой по <адрес> за ответчиками сохраняется, суд признает несостоятельным, поскольку является голословным, документально не подтвержденным и противоречащим нормам действующего законодательства..
Решением Сызранского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата> по гражданскому делу № ***, ФИО27 признан не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кроме того, выселен из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
<дата> решением Сызранского городского суда Самарской области, вступившим в законную силу <дата>, по гражданскому делу № *** отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО9, ФИО13, ФИО1. ФИО11, ФИО14, ФИО15 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
При разрешении гражданского дела № *** суд пришел к выводу о том, что в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства сторон, возникшие из предварительного договора купли-продажи от <дата>, являются прекратившимися <дата>. При этом о нарушении своих прав ФИО2 стало известно <дата>, в связи с чем срок исковой давности по заявленным требованиям истекал <дата>. В суд за защитой нарушенных прав ФИО2 обратился лишь спустя 15 лет, то есть за пропуском срока исковой давности.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).
Установлено, что истец ФИО1 понесла расходы на оплату юридических услуг (за консультации, составление искового заявления, участие в судебных заседаниях) в размере 7 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от <дата> и распиской от <дата> на сумму 7000 руб.
Таким образом, суд полагает, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков расходов за оказание юридических услуг в размере 7000 руб., подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ст. 234-235 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения (* * *) и ФИО3, <дата> года рождения (* * *) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать солидарно с ФИО2, <дата> года рождения (* * *) и ФИО3, <дата> года рождения (* * *) в пользу ФИО1, <дата> года рождения * * * расходы за оказание юридических услуг в размере 7000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года.
Судья: Сорокина О.А.