Дело № 2-3045/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.07.2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Мачехиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Рассвет», ООО «Дом-Плюс», ГУП РО «УРСВ», ООО «Экострой-Дон», НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС» энерго Ростов-на-Дону», ООО «ЦКУ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, обязании заключить отдельные соглашения о порядке внесения платы, выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаюсь на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , на основании договора купли-продажи квартиры от 02.02.1996г. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО2. Данная квартира имеет общую площадь 44,6 кв.м., в том числе жилую площадь 28 кв.м. Лицевые счета по оплате за ЖКУ в ООО «ЦКУ» и поставщиков коммунальных услуг открыты на ее имя. Ответчик ФИО2 перестал давать ей деньги на оплату своей доли ЖКУ, договориться между собой о внесении платежей за содержание, ремонт жилья и коммунальных услуг в соответствии с размером долей собственники не смогли.

Окончательно сформулировав исковые требования, просит установить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по холодному водоснабжению в СОИД, транспортировке сточных вод в СОИД, очистке стоков в СОИД, электроэнергии в СОИД, холодному водоснабжению, транспортировке сточных вод, очистке стоков, обращению с ТКО, газоснабжению, электроснабжению, за домофон, ежемесячный взнос на капитальный ремонт, по квартире, расположенной по адресу: , пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру: ей в размере 1/2 части от суммы начисленных платежей ФИО2 в размере 1/2 части от суммы начисленных платежей;

обязать ООО «Рассвет», ООО «Дом-Плюс», ГУП РО «УРСВ», ООО «Экострой-Дон», НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС» энерго Ростов-на-Дону, ООО «ЦКУ» заключить с нею и с ФИО2 отдельные соглашения о порядке внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по холодному водоснабжению в СОИД, транспортировке сточных вод в СОИД, очистке стоков в СОИД, электроэнергии в СОИД, холодному водоснабжению, транспортировке сточных вод, очистке стоков, обращению с ТКО, газоснабжению, электроснабжению, за домофон, ежемесячного взноса на капитальный ремонт, с выдачей нам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание явилась, вышеуказанные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что не должен платить за ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: , поскольку с мая 2022 года он перестал в ней проживать, из-за конфликта с истицей переехал жить в квартиру к внучке, но с регистрационного учета не снялся и в квартире внучки не зарегистрирован.

Представитель ответчика ГУП РО «УРСВ» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, иск не признал.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск не признала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в письменных возражениях на иск.

Представители ответчиков ООО «Рассвет», ООО «Дом-Плюс», ООО «Экострой-Дон», ООО «ЦКУ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетвори иска отказать.

Представитель ответчика ПАО «ТНС» энерго Ростов-на-Дону» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетвори иска отказать.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, представителей ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ГУП РО «УРСВ», изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что истца и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый. Лицевые счета по оплате за ЖКУ открыты у ответчиков на имя истицы и ей выставляется плата по ним.

Поскольку долевые собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа. При этом никаких оснований для понуждения ответчиков к заключению с каждым долевым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, капремонт не имеется. Необходимость заключения либо не заключения отдельных соглашений с каждым собственником поставщики и исполнителя ЖКУ определяют самостоятельно.

Плата за домофон не относится к ЖКУ, но поскольку оба собственника квартиры по адресу: пользуются установленным при входе в подъезд домофоном, то они должны производить оплату за него в равных долях.

На основании этого суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в плате за содержание жилого помещения по адресу: пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли каждый и обязать ответчиков сформировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, за домофон по адресу: : ФИО1 на 1/2 долю начислений, ФИО2 на 1/2 долю начислений.

Доводы ФИО2 о том, что он не должен оплачивать за ЖКУ по квартире по адресу: суд не принимает во внимание, поскольку он выехал из квартиры временно из-за конфликта с истицей, с регистрационного учета в квартире не снялся, в другой квартире на регистрационный учет не встал.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, и за домофон по адресу: следующим образом: пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру – по 1/2 доли каждый.

Обязать ООО «ЦКУ», ООО «Рассвет», ООО «Дом-Плюс», ГУП РО «УРСВ», ООО «Экострой-Дон», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС» энерго Ростов-на-Дону» сформировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, и за домофон по адресу: <...>:

ФИО1 на 1/2 долю начислений,

ФИО2 на 1/2 долю начислений.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Л. Кинзбурская