Дело № 2-701/2025

УИД № 59RS0011-01-2025-000095-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 30 июня 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Березниковский городской суд Пермского края с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Исковые требования обоснованы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..... находится в собственности истца и ВВА по ? доли в праве у каждого. ..... ВВА умер. При жизни ВВА отказывался платить за указанное жилое помещение, в связи с чем, истец единолично несла бремя содержания жилого помещения по ..... с декабря 2022 года по декабрь 2023 г. С января 2024 г. по июнь 2024 года истец оплачивала коммунальные услуги только за ..... долю, что привело к образованию задолженности за ..... долю ВВА Наследница ВВА – ФИО2, принявшая наследство после смерти отца, но не вступившая в законное право на наследство, отказывается от уплаты накопившегося долга и последующую оплату коммунальных услуг. Истец просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в помещении – квартире по адресу: ..... между сторонами пропорционально доле в праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: ..... являются ФИО1 и ФИО2 по ..... доли в праве общей долевой собственности у каждой.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Соглашения о порядке участия в оплате жилья и коммунальных платежей сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты сторонами за жилое помещение пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению из расчета:

- ФИО1 - исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере 1/2 доли;

- ФИО2 - исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере 1/2 доли;

При этом основанием для выставления отдельных счетов квитанций в соответствии с установленным порядком будет являться вступившее в законную силу решение суда и не требует возложения такой обязанности судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных платежей в жилом помещении по адресу: .....:

- ФИО1, ..... года рождения (СНИЛС №) в размер 1/2 доли расходов;

- ФИО2, ..... года рождения (СНИЛС №) в размере 1/2 доли расходов.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2025

Судья (подпись) Жужгова А.И.

Копия верна. Судья -