Дело № 2-221/2023 г.
УИД 48RS0015-01-2023-000160-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года город Лебедянь Липецкая область
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Шабановой Е.А.,
при секретаре Крыловой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района <адрес> о сохранении жилого дома общей площадью 89,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.
Заявленные требования мотивирует тем, что собственником оспариваемого жилого дома является ее супруг ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ После его смерти она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 642 кв.м. с кадастровым номером № на котором расположен оспариваемый жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано, поскольку при жизни супругом проведена реконструкция указанного жилого дома, в результате которой увеличилась его площадь. Поскольку реализовать свои наследственные права на оспариваемый жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным, просит сохранить жилой дом общей площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Буров В.П., будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились. В адресованных суду письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные требования поддерживают в полном объеме.
В судебное заседание ответчик представитель администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с нормами действующего законодательства.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилого помещения имеют право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Доводы истца подтверждаются следующими материалами дела, исследованными в судебном заседании.
Из свидетельства о заключении брака <...>, выданного 18.02.2000 г. Лебедянским отделом ЗАГС Липецкой области, ФИО3 и ФИО5 заключили брак 18.02.2000 г., о чем составлена запись акта о заключении брака № 13. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия «Аньшина».
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства по состоянию на 31.12.1998 г. и свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Лебедянской государственной нотариальной конторы 03.05.1995 г., ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ 23.07.1995 г.
Площадь указанного жилого дома составляет 76,1 кв.м., что достоверно подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>. Указанный технический паспорт составлен по состоянию на 04.08.2022 г.
Из свидетельства о смерти <...>, выданного 05.05.2022 г. отделом ЗАГС Лебедянского муниципального района Липецкой области, следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 23.11.2022 года врио нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области, и зарегистрированного в реестре за № 48/29-н/48-2022-4-787 (наследственное дело №) ФИО1 является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО3 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного с кадастровым номером 48:11:0470137:25, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от 13.01.2023 г. № КУВИ-001/2023-5924048 общая площадь жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, составляет 67,4 кв.м. Сведения о собственнике указанного недвижимого имущества отсутствуют.
Из постановления от отказе в совершении нотариального действия № 48/29-н/48/2022-12 от 22.11.2022 г. следует, что ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти супруга ФИО3 на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в справке, содержащей сведения о характеристиках объекта технического учета № 167, выданной 08.11.2022 г. ОГУБ «Липецкоблтехинвентаризация», значится, что общая площадь жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, составляет 76,1 кв.м., изменение площади дома произошло за счет перепланировки, переоборудования и реконструкции. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – жилом <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на указанный жилой дом отсутствуют.
Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения, подготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», следует, что в результате обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с 67,4 кв.м. до 89,4 кв.м. Перепланировка и переустройство жилого дома лит.А и жилых пристроек лит.А1, лит.А2, лит.А3 выполнены технически грамотно, в соответствии со строительными нормами и правилами. Пристройка лит.а2 выполнена технически грамотно, в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкция пристройки согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии. В целом техническое состояние конструкций жилого дома лит.А и жилых пристроек лит.А1, лит.А2, лит.А3, с пристройкой лит.а2 – работоспособное, соответствует строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.
Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о состоятельности заявленных истцом ФИО1 исковых требований о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на указанный жилой дом общей площадью 89,4 кв.м., поскольку произведенная реконструкция выполнена в соответствии с техническими нормами, при этом конструктивные изменения не затронули характеристики надежности и безопасности строения, не нарушили права и законные интересы граждан.
Заявленные ФИО1 исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 89,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Настоящее решение является основанием регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд.
Судья Е.А.Шабанова