УИД 72RS0014-01-2024-011952-47
Дело №2- 3292/ 2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
судьи Насоновой О.Ю.,
при секретаре Колодонос Д.А.,
с участием прокурора Доденковой Е.О.,
представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФГБУ науки Федеральный исследовательский центр Тюменский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук к ФИО2 о выселении,
установил :
Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из комнаты <адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей. Мотивируя свои исковые требования тем, что за истцом на праве оперативного управления закреплено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, собственником является Российская Федерация в лице МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО. Ранее, здание по адресу: <адрес> криосферы земли СО РАН, в настоящее время является структурным подразделением ТюмНЦ, право оперативного управления закреплено за ТюмНЦ. Данное жилое помещение является служебным жилым помещением в общежитии.
Ответчик никогда не являлся работником ответчика, жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО3 как работнику. Мать, отработав у истца менее года, уволилась. Вместе с ФИО3 вселены были ее супруг- ФИО4, дочь - ФИО5- ответчик, сын - ФИО6. Ответчик обратилась с иском в Ленинский районный суд г.Тюмени с иском о признании за ней права на спорное помещение. Решением по делу №2-7008/2023 в иске ответчику отказано. 22.07.2022 ответчику направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения. Указанное уведомление было получено ответчиком 15.08.2022, однако спорное жилое помещение не освобождено ответчиком до настоящего времени.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствии представителя истца, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании с иском не согласна, считает, что исковые требования заявлены ненадлежащим истцом, истцом пропущен срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 296 ГК РФ, предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.
Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, комната <адрес> находится в собственности РФ, в оперативном управлении ФГБУ науки Федеральный исследовательский центр Тюменский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2022 (л.д.48-52 т1).
В соответствии со статьей 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.
В силу статьи 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Жилое помещение <адрес> является общежитием, что подтверждается распоряжением президиума СО РАН от 16.11.2010 (л.д.13-14, т1), актом приема- передачи от 16.11.2010 (л.д.15 т1), выпиской их реестра федерального имущества (л.д.211- 214 т1)..
Из предоставленной суду копии трудовой книжки ФИО3 следует, что ФИО3 состояла в трудовых отношениях с Институтом проблем освоения Севере СО АН СССР в период с 12.02.1988 по 31.05.1989 года (л.д.100- 104 т1).
Ордером №75 от 15.03.1988 Института проблем освоения Севере СО АН СССР ФИО3, с составом семьи: супруг- ФИО4, дочь- ФИО7, сын - ФИО6, в связи с трудовыми отношениями предоставлено право на вселение в <адрес> данное обстоятельство подтверждается копией ордера (л.д. 11-12, т1). Из указанного ордера следует, что ордер предоставляет на период трудовых отношений.
Из поквартирной карточки на комнату <адрес> следует, что ФИО8 зарегистрирована в данном жилом помещении с 12.04.1991 (л.д.130 т1).
Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 05.10.2023 ФИО2 отказано в признании за ней права пользования на спорное жилое помещение (л.д. 138- 144т1). Решение вступило в законную силу 18.03.2024.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняется, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статья 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42.
Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15).
Согласно пунктам 12, 14 указанных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Решения о включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда государственной регистрации не подлежит, направление решения в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок носит уведомительный характер, соответственно отсутствие указанных сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не свидетельствует об отсутствии у жилого помещения статуса жилого помещения специализированного жилищного фонда - служебного жилого помещения. Изменение статуса помещения относится к исключительной компетенции
собственника и является его правом, а не обязанностью. В связи с чем, доводы жалобы в данной части являются необоснованными.
Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении па основании договора найма жилого помещения в общежитии, право пользования им на условиях договора социального найма законодательство не содержит.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Между тем, жилой дом государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям не принадлежал, статус общежития не изменялся, спорное жилое помещение находится в федеральной собственности, относится к специализированному жилому фонду (общежитие), до настоящего времени здание используется как общежитие для удовлетворения жилищных потребностей работников предприятия, истец была вселена в жилое помещение общежития на условиях найма жилого помещения в общежитии.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 была вселена в комнату <адрес> как член семьи работника ФИО3, которой данное жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений и находится в общежитии. Трудовые отношения между истцом и ФИО3 прекращены 31.05.1989.
Судом не принимаются во внимание возражения представителя ответчика, в связи с тем, что данные возражения основаны на неверном толковании действующего законодательства.
Спорное жилое помещение находится в оперативном управлении истца, следовательно, истец является надлежащим истцом по заявленным исковым требованиям.
Суд считает, что истцом не пропущен срок исковой давности для обращения в суд с рассматриваемы иском, поскольку на отношения, возникшие между истцом и ответчиком срок исковой давности не распространяется, в соответствии со статьей 208 ГК РФ.
Также суду не были представлены доказательства, что ответчик в соответствии с действующим законодательством РФ не может быть выселен из спорного жилого помещения по каким либо основаниям, либо выселение ответчика предусматривает предоставление ответчику иного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для выселения ответчика из комнаты <адрес>.
В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил :
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт РФ №) из комнаты <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №) в пользу ФГБУ науки Федеральный исследовательский центр Тюменский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук госпошлину в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.
Судья: О.Ю. Насонова
Мотивировочная часть решения изготовлена 25 апреля 2025 года