Дело №2-3894/22
УИД: 63RS0045-01-2022-003955-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Османовой Н.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Середа В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г. Самары по адресу <...> а, каб.217 гражданское дело №2-3894/22 по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование своих требований указал, что должники ФИО2 и ФИО3, являясь собственниками в период взыскания задолженности, а также проживая по адресу: <адрес>, не исполнили свои обязанности по оплате жилья, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцом.
Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 75 493,89 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ФИО2, ФИО3 на взыскание указанной задолженности.
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>110 до настоящего времени не погашена.
Собственник (наниматель) обязуется в соответствии с п. 3.4.3. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, «своевременно вносить Плату за Содержание, Текущий ремонт, и прочие услуги в порядке и сроки предусмотренные настоящим Договором», а именно: в соответствии с п. 4.7. данного договора - «Собственник (наниматель) вносит Плату за жилое помещение, Коммунальные и прочие услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет организации предоставляющей жилищные, коммунальные и прочие услуги в соответствии с условиями заключенных Управляющей компанией договоров». В соответствии с договором на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ООО УК «Приволжское ПЖРУ» вправе принимать меры по взысканию задолженности Потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и прочие услуги.
На основании изложенного, истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просил суд с учетом уточнения исковых требований взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36037,14 руб., пени в размере 14879,88 руб., почтовые расходы в размере в размере 871,36 руб., государственную пошлину в сумме 1 727,51 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ»- ФИО1, действующая на основании доверенности, иск и доводы иска с учетом его уточнения поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Представлены письменные возражения на иск, ходатайствуют о применении срока исковой давности относительно задолженности, образовавшейся до марта 2019г., учесть наличие трех несовершеннолетних детей. Просят в иске отказать.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из содержания положений статьи 31 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. На совместно проживающих с собственником членов его семьи и бывших членов его семьи возложена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из материалов дела следует, ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра», предоставленной по запросу суда.
ООО УК «Приволжское ПЖРУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора № на управление и выполнение работ по содержанию и ремонта общего имущества МКД от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику, а также членам его семьи и осуществлять иную деятельность для достижения целей управления МКД.
Также судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.03.2019г. по 01.07.2021г.
Из материалов дела следует, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось к мировому судье с заявлением о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по поставленной (оказанной) коммунальной услуге.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 75414,77 руб., образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который отменен 29.03.2022г., в порядке ст. 129 ГПК РФ.
В настоящее время ООО УК «Приволжское ПЖРУ» заявлены требования о взыскании задолженности в исковом порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 037 руб.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг произведены ООО УК «Приволжского ПЖРУ» в соответствии с действующим законодательством, соответственно, ответчики обязаны в силу закона вносить плату за жилищно- коммунальные услуги.
Расчет, предоставленный истцом, ответчиками по делу не опровергнут, иного расчета ими в материалы дела не представлено.
Суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования истца, поскольку они подтверждены сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 18.04.2022г.
В связи с уклонением ответчиков от исполнения обязательств по оплате истцом рассчитаны пени в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.
В материалы дела также представлен расчет пени в размере 14879,88 руб., который выполнен арифметически верно.
Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.
Руководствуясь действующим законодательством, учитывая конкретные обстоятельства дела, с учетом положений статьи 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 5 000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
Поскольку квартира, расположенная по адресу <адрес>, находилась в совместной собственности ФИО3 и ФИО2, без определения долей, задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию солидарно с ответчиков пропорционально удовлетворенной части требований, в размере 1 727,51 руб.
Также подлежат взысканию почтовые расходы за отправление искового материала ответчикам в размере 871,36 руб., так данные требования основаны на Законе и подтверждены документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» (ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36037,14 руб., пени в размере 5 000 руб., почтовые расходы в сумме 871,36 руб. расходы по оплате госпошлины в сумме 1 727,51 руб., а всего 43 636,01 руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 27.09.2022г.
Председательствующий- Османова Н.С.