Дело № 2-255/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Боровко А.В.

при секретаре Сёмка Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав, что в июне 1988 года ей как работнику совхоза «Культура» администрацией хозяйства для постоянного проживания был предоставлен совхозный жилой дом по улице Садовая в селе Савкино Баганского района Новосибирской области. Каких – либо правоустанавливающих документов истцу не выдавалось. Совхоз «Культура» Баганского района Новосибирской области был реорганизован в 1993 году в акционерное общество закрытого типа «Савкинское». 25.04.2006 общество прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области о завершении конкурсного производства от 20.02.2006. Спорный объект недвижимого имущества находится в собственности Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области. Реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно спорного жилого дома в порядке приватизации истцу не представляется возможным, т.к. указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области не числится. Технические паспорта на спорное жилое помещение отсутствуют, представить в суд информацию о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре не представилось возможным по причине того, что объект недвижимости в архивах Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» не учтен и инвентарного дела на него не существует. В соответствии с техническим планом здания от 16.11.2022 года, общая площадь спорного жилого дома составляет 33,9 кв.м., жилой дом расположен в границах кадастрового квартала №. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>. В период с июня 1988 года и по настоящее время истец фактически проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме, право приватизации жилья она не использовала. Иные зарегистрированные или выбывшие члены ее семьи, в т.ч. временно отсутствующие, но сохраняющие право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют. Выписка из домовой книги № 37 от 03.02.2023 года и справка администрации Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области № 36 от 03.02.2023 года о неиспользовании истцом права приватизации жилья прилагаются. Ранее в приватизации жилых помещений она не участвовала.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.2,4,8,11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» представитель истца просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 33,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах кадастрового квартала №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела с участием представителя ФИО2, что следует из искового заявления.

Представитель истца ФИО2 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем 23.03.2023 года представила письменное заявление, в котором указала, что заявленные требования поддерживает. О месте и времени рассмотрения дела представитель истца уведомлена.

Представитель ответчика Администрации Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признал, что подтверждается заявлением. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, признание иска принятию.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 этого же Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с положениями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями ст.18 Закона РФ, указанного выше, предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ст.19 Жилищного кодекса РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе АО «Культура» не состоит.

Согласно копии технического плана здания, составленного по состоянию на 2022 год, жилой дом по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 33,9 кв.м.

Из справки, выданной администрацией Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области 03.02.2023, следует, что ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, на территории Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области право приватизации жилья не использовала.

В жилом помещении проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией Савкинского сельсовета Баганского района Новосибирской области по состоянию на 03.02.2023. Она же зарегистрирована по указанному адресу, что следует из копии её паспорта.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска не принимается судом, если противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. В случае принятия признания иска выносится решение об удовлетворении требований истца, что предусмотрено ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку принятие признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, признание иска подлежит принятию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика, исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала №.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 27 марта 2023 года.

СУДЬЯ