Дело № 2-267/2023 УИД: 34RS0003-01-2022-004206-51
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,
При секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратилась в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.
В обоснование исковых требований указав, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО8, стала мать ФИО2, которая в настоящее время снята с регистрационного учета и в указанной квартире не проживает. Она была вселена в данную квартиру после рождения, после чего была снята с регистрационного учета. С <ДАТА> вновь зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении не имеется.
Считает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, так как вселилась на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в указанной квартире выполняет все обязанности нанимателя.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнениях исковых требований, поданных в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма. Обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, в обоснование изложенные в иске доводы.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из материалов дела следует, что ФИО11 зарегистрирована проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <ДАТА>, что следует из копии паспорт.
Как следует из материалов дела спорная квартира по адресу <адрес> является муниципальным имуществом.
ФИО11 в соответствии с требованиями действующего законодательства обратился с заявлением от <ДАТА> в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ул., Первой Пятилетки,<адрес>
Письмом МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» от <ДАТА> ФИО11 отказано, в связи с отсутствием документов, послуживших основанием для вселения в квартиру по адресу <адрес>, ул., Первой Пятилетки,<адрес>
Истец обратился в суд с иском, указывая, что проживает в указанной квартире и состоит на регистрационном учете 2005 года, является нанимателем на законных основаниях, в связи с чем приобрела право пользования квартирой по адресу <адрес>, ул., Первой Пятилетки,<адрес>
Как следует из положений ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Жилищный кодекс РФ введен в действие с <ДАТА>.
Согласно положениям ст. ст. 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим в момент вселения истца в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.
В силу ст. ст. 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно решения Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА>, исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ООО «ФИО6», ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за жильё и коммунальные услуги – удовлетворены частично.
Судом принято решение:
«Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, закрепив: за ФИО2, ФИО3 жилую комнату №, площадью 14,7 кв.м.; за ФИО1, несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 жилую комнату №, площадью 21,0 кв.м.
В общем пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО1, несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 оставить коридор площадью 5,6 кв.м., кухню площадью 7,1 кв.м., санузел площадью 3,9 кв.м.
Возложить обязанность на ООО «ФИО6» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 на оплату коммунальных и жилищных услуг по адресу: <адрес> соответствии с определённым порядком пользования.
В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ООО «ФИО6», ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» об определении оплаты за жилое помещение - <адрес> и коммунальные услуги в соответствии с долями – отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» о возложении обязанности по начислению оплаты за жилое помещение – <адрес> и коммунальные услуги в соответствии с долями и выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - отказать.
Согласно решения Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА>, исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату найма жилого помещения – удовлетворены.
Судом принято решение:
«Возложить обязанность на МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» заключить отдельное соглашение с ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 на оплату за наём жилого помещения – <адрес> в <адрес> в соответствии с порядком пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, определенным решением Кировского районного суда <адрес> от 04.04.2013г. по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, ООО «ФИО6», ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за жильё и коммунальные услуги».
В настоящее время истец фактически является ответственным нанимателем квартиры по адресу <адрес>, ул., Первой Пятилетки,<адрес>, фактически исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
При этом, суд исходит из того, что отсутствие у истца документов на вселение в спорное жилое помещение не может само по себе свидетельствовать об отсутствии права пользования жилым помещением.
Учитывая, что истец на законных основаниях был вселена в спорное жилое помещение, ответчик требований о выселении не заявлял, правоотношения между сторонами сложились, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения законных требований истца о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
В соответствии с постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> № «О делегировании функций муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» функции наймодателя при заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений от имени администрации Волгограда возложены на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».
Согласно п. 2.8.1 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда Волгограда в порядке приватизации», утвержденного постановлением администрации Волгограда от <ДАТА> №, для получения муниципальной услуги заявителю необходимо представить следующие документы: копию документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением (ордер, договор социального найма, вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, другой документ, устанавливающий право на проживание в данном жилом помещении.
Таким образом, решение о признании за ФИО1. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения является основанием для обращения с соответствующим заявлением о заключении договора социального найма в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики».
Поскольку требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворены, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о заключении договор социального найма на жилой дом по адресу <адрес> ФИО1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,- удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <...> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях социального найма.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о возложении обязанности заключить договор социального найма,- отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированный текст решения суда изготовлен <ДАТА>.
Судья М.В. Самсонова