№ 2-1756/2025

УИД53RS0002-01-2025-002719-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 24 декабря 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М., при секретаре Ермиловой А.С.,

с участием истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником является ФИО2, который зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире и проживает в ней. Соглашение по вопросу оплаты жилья сторонами не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из размера доли в праве долевой собственности на указанное жилое помещение; обязать ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Спецтранс», ООО «РСУ Спецработ», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» заключить с каждым собственником соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов, из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Спецтранс», ООО «РСУ Спецработ», ООО Газпром межрегионгаз Великий Новгород в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 – по 1/2 доли в праве каждому.

Между собственниками квартиры возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Таким образом, исковые требования об определении размера участия по оплате услуг, оказываемых ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Спецтранс», ООО «РСУ Спецработ», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», суд находит подлежащими удовлетворению.

Обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера оплаты у собственников возникают с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, поскольку ранее такой порядок установлен не был.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика ФИО2 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить

Определить ФИО1 и ФИО2 размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 1/2 доли от общей площади указанного жилого помещения каждому.

Решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская», специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», общества с ограниченной ответственностью «Спецтранс», общества с ограниченной ответственностью «РСУ Спецработ», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», производить раздельное начисление ФИО1 и ФИО2 платы за обслуживание (содержание) жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, из расчета 1/2 доли помещения каждому, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: Е.М. Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года