РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 годаадрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Липкиной О.А., при помощнике судьи фио, с участием ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-633/23 по иску ООО «БИЗНЕС ТРЕЙД» к фио, ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «БИЗНЕС ТРЕЙД» обратился в суд с иском к фио, ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обосновании исковых требований истец указал, что 20 июля 2021 года между фио, фио и ООО «Первый Клиентский Банк» заключен кредитный договор № 245кр/22, по которому ООО «Первый Клиентский Банк» предоставило ответчикам денежные средства в размере сумма с условием уплаты за пользование кредитом 48 процентов годовых на срок 180 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ООО «Первый Клиентский Банк» и ответчиками заключен договор ипотеки квартиры, расположенной по адресу: адрес. 05 августа 2021 года ООО «Первый Клиентский Банк» передало права на закладную ООО «АБК Инвест», что подтверждается соответствующей отметкой на закладной. 02 ноября 2021 года ООО «АБК Инвест» передало права на закладную ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ», что также подтверждается соответствующей отметкой на закладной. В соответствии с договором купли-продажи закладных б/н, заключенным 23 марта 2022 года между ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» и ООО «БИЗНЕС ТРЕЙД», 23 марта 2022 года ООО «БИЗНС ТРЕЙД» приобрело закладную, удостоверяющую право залога (Ипотеки) на квартиру, расположенную по адресу: адрес и права на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, возникшему из кредитного договора № 245кр/2021 от 20 июля 2021 года, заключенного между ООО «Первый Клиентский Банк» и ответчиками. 04 апреля 2022 года в адрес ответчиков направлено уведомление о продаже закладной. В связи с неисполнением ответчиками условий кредитного договора, истцом в соответствии с положениями п.4.4.3. кредитного договора 13 мая 2022 года направлено требование о полном досрочном возврате кредита, но требование со стороны ответчиков не исполнено, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере сумма; взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО БИЗНЕС ТРЕЙД» проценты в размере 48% годовых за пользование кредитом, начисленных на сумму основного долга сумма, начиная с 21 июля 2022 года до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчикам кадастровый номер 77:09:0002020:1900, площадью 46.1 кв.м. расположенное по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований просила снизить размер взыскиваемых процентов в соответствии со ст. 333 ГПК РФ в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика ФИО1

Выслушав пояснения ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,

20 июля 2021 года между фио, фио и ООО «Первый Клиентский Банк» заключен кредитный договор № 245кр/22, по которому ООО «Первый Клиентский Банк» предоставило ответчикам денежные средства в размере сумма с условием уплаты за пользование кредитом 48 процентов годовых на срок 180 месяцев.

Возврат суммы кредита и уплата процентов за пользование кредитом по данному договору должны производиться ежемесячно.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ООО «Первый Клиентский Банк» и фио и фио

заключен договор ипотеки квартиры, расположенной по адресу: адрес.

ООО «Первый Клиентский Банк» передало права на закладную ООО «АБК Инвест», что подтверждается соответствующей отметкой на закладной. 02 ноября 2021 года ООО «АБК Инвест» передало права на закладную ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ», что также подтверждается соответствующей отметкой на закладной.

В соответствии с договором купли-продажи закладных б/н, заключенным между ООО «БИЗНЕС ИНВЕСТИЦИИ» и ООО «БИЗНЕС ТРЕЙД» 23 марта 2022 года, ООО «БИЗНС ТРЕЙД» приобрело закладную, удостоверяющую право залога (Ипотеки) на квартиру, расположенную по адресу: адрес и права на получение исполнения по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, возникшему из кредитного договора № 245кр/2021 от 20 июля 2021 года, заключенного между ООО «Первый Клиентский Банк» и фио и фио

Ответчикам направлено уведомление о переходе прав. Обязанность по оплате кредита ответчиками не исполнена, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по кредитному договору, так и опровергающих расчет задолженности по кредитному договору ответчиками не представлено.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы в части основного долга и процентов обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного кредитного договора.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков сумма Данная задолженность состоит из суммы основного долга в размере сумма, суммы задолженности по оплате просроченных процентов в размере сумма, начисленных процентов в размере сумма

Вместе с тем, согласно ст. 330,333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснено, что при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Принимая во внимание вышеизложенные разъяснения, период неисполнения ответчиками своих обязательств по выплате кредитной задолженности, сумму невозвращенного кредита и начисленные проценты за пользование кредитом, правовую природу заявленной неустойки (пени), материальное положение ответчиков, суд считает возможным снизить размер начисленной задолженности по оплате просроченных процентов

до сумма

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма, состоящая из суммы основного долга в размере сумма, суммы задолженности по оплате просроченных процентов в размере сумма, начисленных процентов в размере сумма

Также суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков солидарно 48% годовых за пользование кредитом, начисленных на сумму основного долга сумма, начиная с 21 июля 2022 года до дня фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Принимая во внимание, что право залога зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется факт неоднократной просрочки ответчиком исполнения условий кредитного договора, требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Стоимость объекта залога согласно п.2.2. договора залога недвижимого имущества (ипотеки) составляет сумма

В соответствии с п.6.2 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в п.2.2. договора залога и составляет сумма ( сумма :100 х 80).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным установить начальную продажную цену на предмет заложенного имущества, принадлежащее на праве собственности ответчикам кадастровый номер 77:09:0002020:1900, площадью 46.1 кв.м. расположенного по адресу: адрес в размере сумма, определив способ реализации предмета залога путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Данные расходы подтверждены истцом документально.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с фио, ФИО1 в пользу ООО «БИЗНЕС ТРЕЙД» задолженность по кредитному договору сумма,

проценты в размере 48% годовых за пользование кредитом, начисленных на сумму основного долга сумма, начиная с 21 июля 2022 года до дня фактического исполнения обязательства;

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее фио, ФИО1 кадастровый номер 77:09:0002020:1900, площадью 46.1 кв.м. расположенное по адресу: адрес, установив начальную продажную цену на предмет заложенного имущества в размере сумма, определив способ реализации предмета залога путем продажи с публичных торгов.

взыскать солидарно с фио, ФИО1 в пользу ООО «БИЗНЕС ТРЕЙД» судебные расходы в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья фио