35RS0027-01-2025-001201-57
Дело № 2-891/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Череповец 28 июля 2025 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Гуслистовой С.А.
при секретаре Пученичевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивировал тем, что он более 15 лет открыто и непрерывно пользуется земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным в <адрес>, принадлежащим ранее К., которая продала ему земельный участок, о чем имеется расписка К. Оформить в собственность земельный участок в ином порядке не представляется возможным.
Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района, при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил.
В судебное заседание представители третьих лиц администрации Тоншаловского сельского поселения, ТСН "Аммофос сад №2", Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явились.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № <№> от <дата>, К. являлась правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного в <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
Согласно расписке (л.д. 18) К. от ФИО1 получены денежные средства в размере 2000 рублей за покупку дачи <адрес>.
Из выписки из протокола общего собрания ТСН "Аммофос сад №2" от <дата> ФИО1 принят в товарищество, как правообладатель земельного участка № <№>, что также подтверждается членской книжкой ФИО1 от ХХХХ года, согласно которой с ХХХХ года по настоящее время ФИО1 ежегодно оплачивает членские взносы.
По информации ППК «Роскадастр» в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, вместе с тем в ЕГРН имеются сведения о правообладателе земельного участка К.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ХХХХ года – более 25 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц и то обстоятельство, что истец приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, суд полагает исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 (СНИЛС <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Гуслистова