Дело № 02-4059/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 годаадрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4059/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 18 февраля 2005 года ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у фио комнату №6, площадью 21.8 кв.м, в трехкомнатной квартире по адресу: адрес. Сделка зарегистрирована в ГУ ФРС по адрес 23 марта 2005 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 марта 2005 г. за № 77-77-04/014/2005-505 и свидетельством о государственной регистрации права собственности 77 АВ 655249, выданным 23 марта 2005 года. На момент приобретения комнаты в ней были зарегистрированы, но не проживали, продавец фио, и члены ее семьи. фио, фио, фио, фио, фио свои обязательства по договору исполнили, снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении. фио (в настоящее время фамилия фио) с регистрационного учета в комнате не снялась, зарегистрирована там до настоящего времени. В 2020 году произвела смену фамилии и паспорта по месту своей регистрации в комнате, что подтверждается единым жилищным документом от 19 марта 2023 г., в связи с чем истец просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо физически не проживает ( не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»).

Учитывая, что судебное извещение было направлено по адресу регистрации ответчика по месту жительства, указанному в выписке из домовой книги, то оно в силу положений ст.165.1 п.1 ГК РФ считается полученным адресатом.

В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства и третьего лица, явка которого судом признана не обязательной.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.35 адрес кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что истец является собственником комнаты № 6 по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в комнате № 6 по адресу: адрес зарегистрирована ответчик.

Учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью, поскольку соглашения между сторонами по вопросу пользования не заключались, указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорной жилой площадью.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Учитывая, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска об утрате права пользования спорной жилой площадью, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ответчиком регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № 6, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении – комнаты № 6, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Судья И.В.Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 24 августа 2023 года