Дело № 2-1626/2025
УИД 26RS0010-01-2025-002757-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ворониной О.В.,
при секретаре Анисимовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в Георгиевский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просил признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником вышеуказанного домовладения.
С 2013 года в принадлежащем ей домовладении без ее согласия была зарегистрирована ответчик ФИО2, как член семьи, однако с момента регистрации и по настоящее время ответчик в домовладении не проживала.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении нарушает ее права, как собственника, поскольку затрудняет возможность реализовать указанный жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя – адвоката Степаняна А.С.
Представитель истца Степанян А.С. в судебное заседание не явился.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие истца и ее представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте слушания дела по месту регистрации не явилась, об уважительности причин своей неявки в известность не поставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, возражений относительно заявленных требований не представила.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от 21 марта 2000 года является собственником домовладения № по <адрес> муниципального округа Ставропольского, право по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ за №.3.
Согласно сведений, представленных отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский», в данном жилом помещении на регистрационном учете с 17 декабря 2013 года по настоящее время состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении в настоящее время не проживает, ее вещей в домовладении не имеется.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Приобретя право собственности на жилое помещение, по основаниям, предусмотренным законом, истец ФИО1 в силу ч.1ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, приобрела безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
Ответчик ФИО2 в домовладении, принадлежащим истцу не проживает, ее вещей в жилом помещении нет, она не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, лишь формально значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 судом не установлено.
Истец, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из представленных доказательств, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
Судья О.В. Воронина
(Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года)