Решение по делу № 2-831/2023 от 10.04.2023

УИД 68RS0002-01-2023-000481-66 Дело № 2-831/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 10 » апреля 2023 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Абрамовой С.А.

при секретаре судебного заседания Горнове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 , ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 , ФИО14, ФИО15 о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном (переустроенном) состоянии, о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о прекращении права общей долевой собственности на 3/50 доли дома по адресу: ***, и выделе в натуре указанной доли жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой площадью 14,2 кв.м., состоящего из помещений: кухня *** площадью 8,7 кв.м., туалет ***а площадью 1,60 кв.м., жилое помещение *** площадью 14,2 кв.м., сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном виде, а также признании права собственности на выделенную часть жилого дома, о перерасчете оставшихся долей в праве общей долевой собственности на дом.

В обоснование иска указала, что является собственником 3/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 61/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ***. Совладельцами дома являются ответчики Ею в целях улучшения жилищных условий произведены следующие работы: образована *** за счет возведения перегородок между ***, произведено устройство туалета, установка сантехнического оборудования – унитаза, раковины. Часть жилого дома оснащена отдельным входом, системой газоснабжения, электроснабжения, водопровода и водоотведения, следовательно, имеется техническая возможность для выдела в натуре принадлежащей ей доли дома, права и законные интересы иных совладельцев при этом не будут нарушены. Порядок пользования и владения надворными строениями и сооружениями собственниками установлен и определен, спор о порядке пользования земельным участком отсутствует. Соглашение о разделе общего имущество не достигнуто. Жилое помещение соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, не нарушает права и интересы иных граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. После перерасчета в связи с выделом принадлежащей ей доли, доли совладельцев дома составят: ФИО15 – 602/10000 доли, ФИО2 - 667/10000 доли, ФИО3 – 609/10000 доли, ФИО4 – 1325/10000 доли, ФИО5– 404/10000 долей, ФИО6 – 1194/10000 доли, ФИО7 – 609/10000 доли, ФИО8 – 997/10000 доли, ФИО9 – 750/10000 доли, ФИО10 – 602/10000 доли, ФИО11 – 799/10000 доли, ФИО12 – 172/10000 доли, ФИО13 – 339/10000 доли, ФИО14 – 931/10000 доли.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Представитель истца ФИО16 в судебном заседании поддержала предъявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО15 – ФИО17 в судебном заседании признали исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, каких-либо ходатайств, возражений на иск в суд не представили.

Представитель третьего лица администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица ФИО18, ФИО19, ФИО21, представитель третьего лица МКУ «ДЖУ» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.2-3 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1-4 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 10.10.2017 прекращено право общей долевой собственности ФИО23 на 599/10000 доли жилого дома ***, принадлежащая ей доля выделена в натуре.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 25.02.2021г. прекращено право общей долевой собственности ФИО20 на ***. Признано за ФИО20 право собственности на жилое помещение общей площадью 13,6 кв.м. и жилое помещение выделено в натуре. Произведен перерасчет долей совладельцев жилого дома.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН по состоянию на 06.03.2023г. (л.д.64-75), с учетом решения суда от 25.02.2021г., что жилой дом, расположенный по адресу: ***, находится в общей долевой собственности совладельцев: ФИО9 принадлежит 7/100 долей дома, ФИО6-1/10 доля, ФИО10-3/50, ФИО1-3/50, ФИО21-3/50, ФИО5-1/25, ФИО12-1/40, ФИО13-1/40, ФИО7-7/100, ФИО3-7/100, ФИО4-3/25, ФИО11-7/100, ФИО15 -1/20, ФИО22- 1/25, ФИО14-7/100, ФИО8-2/25.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 55/1000 долей, ФИО18 – 38/1000 долей, ФИО19 – 60/1000 долей, ФИО24 – 61/1000 доля, ФИО21 – 75/1000 долей, ФИО4 – 49/1000 долей, ФИО5 – 37/1000 долей, ФИО6 – 89/1000 долей, ФИО8 – 100/1000 долей, ФИО10 – 56/1000 долей, ФИО9 – 59/1000 долей, ФИО12 -38/1000 долей, ФИО13 – 38/1000 долей, ФИО14 -67/1000 долей.

Истица ФИО1 по сложившемуся порядку пользования занимает часть жилого дома общей площадью 24,5 кв.м. согласно техническому паспорту, изготовленному ГУПТИ Тамбовской области, по состоянию на 02.09.2022г. (л.д.29-31), в том числе жилой площадью 14,2 кв.м., состоящее из помещений: кухня *** площадью 8,7 кв.м., туалет ***а площадью 1,60 кв.м., жилое помещение *** площадью 14,2 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий ФИО1 произведено переустройство и перепланировка принадлежащего ей жилого помещения, с учетом образования *** за счет возведения перегородок между ***, устройства туалета, установки сантехнического оборудования – унитаза, раковины.

Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Возможность выдела в натуре данной части жилого дома, которая является изолированной, имеет отдельный вход, подтверждена материалами дела, в том числе, техническим заключением ООО «Архградо» от 20.12.2022г., экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 293.П.КГ от 11.11.2022г.

Согласно техническому заключению ООО «Архградо» от 20.12.2022г., в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции жилого *** находятся в работоспособном состоянии. Жилое помещение соответствует строительным, противопожарным и санитарно-гигиентическим нормам. Сохранение жилого помещения в данном состоянии и данной конфигурации возможно. Выдел в натуре возможен.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 293.П.КГ от 11.11.2022г. жилой дом соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая, что выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает также заявления ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО15 – ФИО17 о признании иска. По мнению суда, признание иска ответчиками в данном случае не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону, в связи с чем подлежит принятию судом. В силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком влечет удовлетворение исковых требований.

В связи с выделом доли домовладения, по смыслу ст. 244 ГК РФ право общей долевой собственности на 3/50 доли жилого дома следует прекратить.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении долевой собственности, о сохранении помещения в перепланированном, переустроенном виде, выделе части дома в натуре и признании права собственности.

Согласно представленному истцом расчету, после выдела принадлежащей истице доли дома, оставшаяся площадь жилого дома составит 551,8 кв.м., в связи с чем оставшиеся после выдела доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежат перерасчету следующим образом: ФИО15 – 602/10000 доли, ФИО2 - 667/10000 доли, ФИО3 – 609/10000 доли, ФИО4 – 1325/10000 доли, ФИО5– 404/10000 долей, ФИО6 – 1194/10000 доли, ФИО7 – 609/10000 доли, ФИО8 – 997/10000 доли, ФИО9 – 750/10000 доли, ФИО10 – 602/10000 доли, ФИО11 – 799/10000 доли, ФИО12 – 172/10000 доли, ФИО13 – 339/10000 доли, ФИО14 – 931/10000 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ***) удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 3/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, и выделить в натуре 3/50 доли в праве общей долевой собственности, как жилое помещение, общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой площадью 14,2 кв.м., состоящее из помещений: кухня *** площадью 8,7 кв.м., туалет ***а площадью 1,60 кв.м., жилое помещение *** площадью 14,2 кв.м.

Сохранить жилое помещение, принадлежащее ФИО1 , по адресу: ***, в переустроенном (перепланированном) и реконструированном виде, с учетом образования *** за счет возведения перегородок между ***, устройства туалета, установки сантехнического оборудования – унитаза, раковины.

Установить, что оставшиеся после выдела доли в праве общей долевой собственности на жилой *** распределяются следующим образом: ФИО15 – 602/10000 доли, ФИО2 - 667/10000 доли, ФИО3 – 609/10000 доли, ФИО4 – 1325/10000 доли, ФИО5 – 404/10000 долей, ФИО6 – 1194/10000 доли, ФИО7 – 609/10000 доли, ФИО8 – 997/10000 доли, ФИО9 – 750/10000 доли, ФИО10 – 602/10000 доли, ФИО11 – 799/10000 доли, ФИО12 – 172/10000 доли, ФИО13 – 339/10000 доли, ФИО14 – 931/10000 доли.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца с момента составления его в окончательной форме.

Судья С.А.Абрамова

Решение суда в окончательной форме составлено 18 апреля 2023 года.

Судья С.А.Абрамова