Дело № 2-2951/2023 06 июля 2023 года
29RS0014-01-2023-001095-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Ждановой А.А.
при секретаре судебного заседания Максимовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО2 НикО.ча к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ....
В обоснование исковых требований указал, что проживает по договору социального найма в ... в г.Архангельске (далее – Квартира). Квартира предоставлена ему на состав семьи из двух человек, включая ФИО1, которая на основании решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 28 сентября 2021 года по делу <№> была выселена в данную квартиру, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., являющегося непригодным для проживания. Полагает, что ответчик утратила право пользования Квартирой на условиях договора социального найма, поскольку никогда в нее не вселялась, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, брак между сторонами расторгнут 13 августа 2002 года. Указанные обстоятельства послужили причиной обращения в суд с заявленными требованиями.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования по аналогичным основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель – адвокат Голуб И.М., назначенная определением суда, возражала против удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав пояснения явившихся лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ... в г.Архангельске с 13 мая 1997 года находилась во владении ФИО2 на условиях договора найма, также с этого момента в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1
Согласно заключению межведомственной комиссии <№> от 20 июня 2013 года жилой ... в городе Архангельске признан непригодным для проживания.
Распоряжением заместителя мэра города Архангельска от 03 июля 2013 года № 1772р администрации Ломоносовского территориального округа поручено предоставить жильцам ... в городе Архангельске, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп, 16 декабря 2020 года между ФИО2 и Администрацией городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация) заключен договор социального найма жилого помещения – Квартиры.
Согласно условиям договора, в качестве члена семьи нанимателя указана ФИО1 (бывшая жена).
Договор подписан сторонами 16 декабря 2020 года, жилое помещение передано по акту приема-передачи.
Из вступившего в законную силу решения Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 28 сентября 2021 года <№> следует, что ФИО1 была выселена из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, ....
В данном жилом помещении ФИО1 до настоящего времени не зарегистрирована по месту жительства.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение, с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, то есть закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», следует иметь в виду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные свидетельствующие о наличии или отсутствии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Таким образом, согласно жилищному законодательству для приобретения права пользования жилым помещением помимо регистрации в нем необходимо фактическое вселение в него, соответственно, основанием для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является факт отсутствия вселения в квартиру в установленном порядке без уважительных причин.
При этом из разъяснений, приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что ФИО1 до момента признания ... в городе Архангельске аварийным более 20 лет не проживала вместе с истцом в ..., а в предоставленное взамен жилое помещение по адресу: г.Архангельск, ... не вселялась, членом семьи нанимателя не является.
Факт упоминания ответчика в п. 3 договора социального найма в качестве лица, вселяемого совместно с нанимателем в спорную квартиру, не свидетельствует о возникновении у ответчика права пользования Квартирой, поскольку она в спорную квартиру не вселялась.
На основании изложенного, требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Архангельск, ... подлежат удовлетворению.
В силу положений ст.98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 НикО.ча (паспорт <№>) к ФИО1 (паспорт <№>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....
Настоящее решение является основанием для исключения ФИО1 из договора социального найма от <Дата> <№>, заключенного в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, ....
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 НикО.ча судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Жданова