Дело № №
УИД №
Поступило в суд 27.09.2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
28 января 2025 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего - судьи Заставской И.И.,
при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Колыванский районный суд <адрес> с иском к СНТ «Домостроитель» с иском о признании права собственности на земельный участок №, площадью 401 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» (с учетом уточнения).
Согласно доводам истца, с ДД.ММ.ГГГГ она является членом <данные изъяты>", и ей на основании решения Общего собрания членов «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 401,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>». Данный факт подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ и наличием членской книжки. Истец регулярно оплачивает все необходимые платежи, предусмотренные Уставом Товарищества. Задолженности не имеет. Данный земельный участок находится в границах землепользования, выделенного <данные изъяты>», не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Истец считает, что в соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» она имеет право приобрести данный земельный участок в собственность, без проведения торгов, бесплатно. Истец в текущем году в досудебном порядке устно обращалась в аадминистрацию <адрес> о предоставлении ей в собственность вышеуказанного земельного участка. Однако, ей рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в суд для признания нрава собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд справку, в которой указал, что не возражает против признания права собственности на участок № за ФИО2
Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.
Глава 6 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ), до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в её владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.
На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
За истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав.
Фактически с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время земельный участок № в <данные изъяты>» находится в постоянном владении и пользовании истца.
Как члену <данные изъяты>» истцу выдана членская книжка, что, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и уставом товарищества является безусловным подтверждением её членства в <данные изъяты>».
Согласно выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании рассмотрено заявление ФИО2 о предоставление ей в пользование земельного участка для ведения огороднического хозяйства в <данные изъяты>», а также принятии в члены общества. Принято решение о передаче в пользование заявителю земельного участка № и принятии в члены общества <данные изъяты>
Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является членом <данные изъяты>» с 2008 года. Задолженностей по членским и целевым взносам, а также за электроэнергию не имеет. Претензий к данному садоводу у СНТ не имеет.
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка следует, что кадастровый номер земельного участка №
Согласно справке <данные изъяты>», участок № площадью 401 кв. м ФИО2 находится в границах территории <данные изъяты>
В соответствии со справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, между соседними участками № и № спора по границам нет.
Заявленные требования также подтверждаются следующими письменными материалами дела: членской книжкой ФИО2, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; Уставом <данные изъяты>», справками <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 401 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И. Заставская