2-246/2023
47К80№-91
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 19 июля 2023 г.
Тосненский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коваленко Н.В. при помощнике судьи ФИО4 с участием представителя истца ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Красноборского городского поселения ФИО1 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, внесение изменений сведений в ЕГРН о площади земельного участка,
установил:
ФИО2 с учетом уточнений обратился в суд с исковым заявлением к администрации Красноборского городского поселения ФИО1 <адрес> Ленин градской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: Ленин градская область, <адрес>, г.п.ФИО1, <адрес>, внесение изменений сведений в ЕГРН о площади земельного участка - 1044 кв.м, указав в обоснование, что земельный участок по адресу: <адрес>, г.п.ФИО1, <адрес> был отведен площадью 1044 кв.м на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома прежнему владельцу. Договор был удостоверен нотариусом ФИО1 ГНЛ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре 1538. Истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником земельного участка. Вместе с тем в ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка равной 860 кв.м, то есть допущена реестровая ошибка, поскольку, фактическое землепользование осуществляется в площади, равной 1044 кв.м, владение истцом земельным участком в данной площади на протяжении длительного времени никем не оспаривалось.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.
Представитель истца, адвокат ФИО6 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исково м заявлении.
Представители ответчика администрации Красноборского городского поселения ФИО1 <адрес>, Управлению Федер;шьной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, внесение изменений сведений в ЕГРН о площади земельного
участка в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставили.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные
доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.
Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать, имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических. лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем "" восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 9 ст. 3 Закона РФ N 137-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, г.п.ФИО1, ул.<адрес>ю 1044 кв.м первоначально был предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №, удостоверенного ФИО1 ГНК ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №, удостоверенного ФИО1 ГНК ФИО5 30.04.1952
Согласно данным ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, п.ФИО1, <адрес> поставлен на
определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лег и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Юридически значимым обстоятельством по настоящему делу является определение границ и площади земельного участка истца по правоустанавливающим документам, и в случае выявления несоответствия сведений о границах сведениям, внесенным в единый реестр, установление причин такого несоответствия.
В соответствии с п. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что первоначально площадь земельного участка была установлена равной 1044 к.в.м., в настоящее время его контур сохранен, фактическая площадь земельного участка после устранения реестровой ошибки будет составлять 1077 кв. м, что согласуется с правоустанавливающими документами.
На основании исследованных материалов дела, достоверных, допустимых доказательств того, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадью 860 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного исполезования для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с заключением ООО Терра» размер фактической площаци земельного участка с кадастровым № кв.м. В соответствии с данными кадастрового паспорт земельного участка границы участка не установлены в соответствии с требованиями действуюещго законодательства. Границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, п.ФИО1, <адрес> ограничены заборным ограждением и установлены от точки 1 до точки 3 решением апелляционного определения Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, от точки 3 до точки 4 границами земельного участка с кадастровым №, учтенная в ЕГРН от точки 4 до точки 13 границами земельного участка 47:26:0206011:267, учтенная в ЕГРН от 13 до точки 1 ограждением участка ФИО2 Таким образом, площади земельного участка по адресу: <адрес>, п.ФИО1, пэ. Ленина, <адрес> составляет 1077 кв.м.
В соответствие со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядхе, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарега сггрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местололожение границ земельного участка устанавливается посредством
суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Краснсборского городского поселения ФИО1 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, внесение изменений сведений в ЕГРН о площади земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пос.ФИО1 <адрес>, гражданство РФ, пол мужской, паспорт <...> выданный Ульяновским отделением милиции ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 473-035, зарегистрированным по адресу: <адрес>, п.ФИО1, <адрес> лит.а право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1044 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, п.ФИО1, <адрес>.
Внести изменения сведения в ЕГРН о площади земельного участка -кадастровый №, по адресу: <адрес>, п.ФИО1, <адрес>, указав площадь 1044 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течет е месяца с момента составления мотивированного решения (24.07,2023) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.
Судья: