Дело № 2-1820/2023

УИД 19RS0001-02-2023-001271-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кунц Д.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4 к ФИО2-Доржуевне об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4 обратилась в Абаканский городской суд Республики Хакасия с иском к ФИО2 об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, требования мотивируя тем, что является опекуном несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4 на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что мать детей приговором суда осуждена к наказанию в виде лишения свободы на срок 3 года 6 месяцев. Между тем, в собственности у несовершеннолетних детей и их матери имеется комната по адресу: <адрес>. В связи с необходимостью раздела лицевого счета, истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате по адресу: <адрес>, между собственниками.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, о чем имеется расписка, отбывает наказание в ФКУ ИК-28 УФСИН России по <адрес>, ходатайств об обеспечении участия в судебном заседании не заявила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «УЖК» ФИО7, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что в настоящее время лицевой счет на жилое помещение не разделен, полагала возможным разделить лицевой счет пропорционально долям собственников.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлена опека над ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Опекуном и попечителем назначена ФИО3 Также установлено попечительство ФИО3 над ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Комната, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (у каждого по 1/3 доли), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УЖК» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО2, ФИО12

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение имеется долг по начислениям в размере 164 791 руб. 54 коп., пени 164 519 руб. 74 коп., что следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку несовершеннолетние ФИО12, ФИО4 и ответчик ФИО2 являются долевыми сособственниками комнаты, каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственник жилого помещения должен нести расходы по его содержанию, исходя из причитающейся на него доли в праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что доказательств фактического определения порядка участия сторон в содержании имущества суду не представлено, исковые требования об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг (разделе лицевых счетов) подлежат удовлетворению с определением в равных долях от общего размера платы, пропорционально доле собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2 в праве собственности на жилое помещение.

Решение суда является обязательным для управляющей организации в части раздела лицевых счетов и предоставления собственникам отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты собственниками расходов по содержанию жилья. Поскольку самостоятельных требований к ООО «УЖК» не заявлено, о нарушении прав истца управляющей организацией не заявлено, суд не рассматривает требование об обязании ООО «УЖК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные поручения в силу ст. 13 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО4, ФИО2-Доржуевны в оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях от общего размера платы, пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение (по 1/3).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: ДД.ММ.ГГГГ.