№ 2-604/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Богучар 20 мая 2025 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Беляевой А.С.,
с участием старшего помощника прокурора Богучарского района Воронежской области Корчагиной В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости возникло у истца на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно домовой книге, в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик по вышеуказанному адресу никогда не проживал, участия в оплате коммунальных услуг не принимал, коммунальные платежи платит истец. Вещей в квартире истца никогда не было, ответчик проживает по адресу: <адрес>, со своей семьей.
Регистрация ответчика в домовладении истца препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих ей прав собственника жилого помещения. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.
Старший помощник прокурора Богучарского района Воронежской области Корчагина В.Ю. в судебном заседании полагает признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Богучарскому району Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 в доме истца не проживает и личных вещей не хранит.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости возникло у истца на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно домовой книге, в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик по вышеуказанному адресу никогда не проживал, участия в оплате коммунальных услуг он не принимал, коммунальные платежи оплачивает истец. Ответчик проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о его извещении по указанному адресу.
Регистрация ответчика в домовладении истца препятствует осуществлению ФИО1 в полном объеме принадлежащих ей прав собственника жилого помещения.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Е.Жуковская
Мотивированное решение составлено 20 мая 2025 года в 17.30 часов