Дело № 2-347\22

УИД №36RS0019-01-2022-000533-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пгт. Кантемировка. 06 сентября 2022 года.

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Карпенко Т.В.,

при секретаре Гетманской Е.В.,

рассматривал в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, в обоснование иска, указывая, что он является сособственником земельного участка площадью 83000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: Воронежская обл. Кантемировский р-н колхоз «Коммунар» 1 поле почвозащитного севооборота, участок № на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.12.1999г. серия №. Право собственности зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В 2022 году он обратился к кадастровому инженеру с целью произвести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка №. При выполнении кадастровых работ по установлению границ земельного участка в координатном описании, кадастровым инженером было выявлено наложении границ уточняемого земельного участка и земельного участка с кадастровым № площадью 564033 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения по адресу: Воронежская обл. Кантемировский р-н, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. Права на земельный участок отсутствуют. Акт согласования местоположения границы земельного участка № площадью 83000кв.м. согласованы в установленном законом порядке с представителем Администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области. В администрации разъяснили, что для установления границ земельного участка № по его фактическому использованию необходимо земельный участок с кадастровым № снять с кадастрового учета. Представитель истца по доверенности ФИО2 обратилась в Росреестр по Воронежской обл. (Кантемировский сектор) с заявлением о снятии земельного участка № с кадастрового учета, на что государственным регистратором вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с кадастрового учета в соответствии со ст.72 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как имеет статус «Актуальный». В законе указан исчерпывающие основания снятия земельного участка с кадастрового учета, его случай не подходит ни под одно основание. Рекомендовали снять земельный участок с кадастрового учета в судебном порядке и после этого обратиться для государственного кадастрового учета уточнения местоположения границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым № не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии со статьей 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как имеет статус записи «актуальный». Он вынужден обратиться в суд для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, площадью 564033 кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, по адресу: Воронежская обл. Кантемировский р-н земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, поскольку снять с кадастрового учета указанный земельный участок во вне судебном порядке не представляется возможным и не возможно произвести государственный кадастровый учет местоположения границ земельного участка № в связи с наложением границ, что нарушает его право. В связи с чем просит в судебном порядке снять с государственного кадастрового учета земельный участок № площадью 564033 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства по адресу: Воронежская обл. Кантемировский р-н, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО2 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, письменно указав, что исковые требования в интересах истца поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.(л.д.54,55).

Ответчик представитель администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии, указав в письменном заявлении, адресованном суду, что об удовлетворении исковых требований истца не возражает, иск признает в полном объеме. (л.д.53).

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Воронежской области Кантемировского отдела ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствии. (л.д.56).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является сособственником земельного участка площадью 83000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: Воронежская обл. Кантемировский р-н колхоз «Коммунар» 1 поле почвозащитного севооборота, участок № на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.12.1999г. серия №. (л.д.29-31). Как усматривается из межевого плана при выполнении кадастровых работ по установлению границ земельного участка в координатном описании, кадастровым инженером было выявлено наложении границ уточняемого земельного участка №, и земельного участка с кадастровым №. (л.д.36). Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.06.2022 г. земельный участок с кадастровым № не является преобразуемым и не подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со статьей 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как имеет статус записи «актуальный».(л.д.42).

Согласно п.7 ст.72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 2 п.1 Закона РФ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Так как из дела видно, что в настоящий момент невозможно надлежащим образом истцу определить границы его земельного участка, в связи с наложением на него другого земельного участка, что нарушает его права, в связи с чем подлежит снятию с государственного кадастрового учета земельный участок № площадью 564033 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства по адресу: Воронежская обл. Кантемировский р-н, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №

На основании изложенного, руководствуясь ст 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области о снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок № площадью 564033 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства по адресу: Воронежская обл. Кантемировский р-н, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.