№ 2-6012/2025
86RS0004-01-2025-005505-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2025 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М.,
при секретаре Семеновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, СГМУП «ГВК», ООО «ЮРИЦ» СГМУП «ГТС», АО «ЭК «Восток», АО «Югра-Экология» о разделе лицевых счетов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд в интересах несовершеннолетней ФИО2 с указанным иском, мотивируя требования тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения (комнаты) общей площадью 15,7 кв.м., расположенной по адресу: ХМАО-Югра <адрес>.1, им принадлежит по 1/3 доли в общей собственности на недвижимое имущество. ФИО3 проживает в указанном жилом помещении, однако ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/3 доли в общей совместной собственности; определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/3 доли в общей совместной собственности; обязать ответчика СГМУП «Горводоканал», ООО «ЮРИЦ» выдавать ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли в общей совместной собственности.
Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представлены письменные заявления о признании исковых требований.
Представители ответчиков СГМУП «ГВК», ООО «ЮРИЦ», СГМУП «ГТС», АО «ЭК «Восток», АО «Югра-Экология» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждено сведениями ЕГРН, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками общей долевой собственности по 1/3 доли комнаты 1 <адрес>.
Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.
Поставщиками коммунальных услуг являются СГМУП «ГВК», СГМУП «ГТС», АО «ЭК «Восток», АО «Югра-Экология», платежным агентом - ООО «ЮРИЦ»,
В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).
Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить им порядок и размер участия в названных расходах соразмерно принадлежащей им долям в праве собственности.
Доли в праве собственности на квартиру <адрес>.1, признаются равными, т.е. по 1/3.
Следовательно, оплата за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.1, должна производиться соразмерно принадлежащей доле.
Оснований для удовлетворения требований к ответчикам СГМУП «ГВК», ООО «ЮРИЦ» СГМУП «ГТС», АО «ЭК «Восток», АО «Югра-Экология» не имеется, поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено доказательств наличия досудебного соглашения о разделе счета между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4, при наличии которого поставщиками услуг было отказано в удовлетворении требований о выдаче отдельных платежных документов.
Вместе с тем, настоящее решение будет являться основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, ООО «ЮРИЦ» с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.1, соразмерно определенным долям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. 1, в равных долях с каждого собственника, определив:
- ФИО2, в лице ее представителя ФИО1, 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей,
- ФИО3 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей,
- ФИО4 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей.
Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, ООО «ЮРИЦ» с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. 1, соразмерно определенным долям.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025.
Судья Л.М. Никитина