Дело № 2-107/2023

УИД 27RS0005-01-2022-002332-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при помощнике судьи Зверевой В.Е.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Седляр С.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Хабаровска к ФИО4, ФИО3 о переселении, возложении обязанности, встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к Администрации города Хабаровска о признании права на предоставление жилого помещения, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Администрация города Хабаровска, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о переселении, возложении обязанности, в обосновании заявленных исковых требований ссылаясь на то, что Жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принято в муниципальную собственность в соответствии с решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 6 сессия 21 созыв. В данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО5. Постановлением администрации г. Хабаровска от 06.05.2021 № 1728 многоквартирный дом **** **** признан аварийным и подлежащим сносу, на управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска возложена обязанность по организации работы по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома. Проживание ответчиков в жилом помещении многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, представляет опасность для их жизни и здоровья, в связи с чем, администрацией города, во избежание негативных последствий, приняты меры по предоставлению ответчикам во временное пользование жилого помещения маневренного фонда. Согласно акту управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска от 17.08.2022, ответчики от переселения в жилое помещение маневренного фонда отказались.

Просят переселить ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ****. Обязать ФИО4 заключить с администрацией г. Хабаровска договор найма жилого помещения маневренного фонда, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, включив в данный договор ФИО5

ФИО4 и ФИО5 обратились к Администрации города Хабаровска со встречными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в связи с тем, что Постановлением администрации г.Хабаровска многоквартирный **** признан аварийным и подлежащим сносу, у администрации г.Хабаровска возникла обязанность предоставить истцам иное благоустроенное, применительно к г.Хабаровску, жилье, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах г.Хабаровска. Просят Признать за ФИО4, *** года рождения и ФИО3, *** года рождения право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, соответствующего требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, взамен занимаемому ими жилому помещению общей площадью 36,3 кв.м., расположенном в многоквартирном доме **** и признанному аварийным и подлежащему сносу Постановлением администрации г.Хабаровска от 06.05.2021 года №1728; и обязать администрацию г.Хабаровска заключить с ФИО4, *** года рождения и ФИО3, *** года рождения договор социального найма жилого помещения, соответствующего требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, взамен занимаемому ими жилому помещению общей площадью 36,3 кв.м., расположенному в многоквартирном **** и признанному аварийным и подлежащему сносу Постановлением администрации г.Хабаровска от 06.05.2021 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил исковые требования удовлетворить. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2 возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержала встречные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Седляр С.Н., полагавшей первоначальные заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из положений ч. 1 ст.1, п.3 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, у органа местного самоуправления существует обязанность обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище.

В силу положений ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу пункта 3 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

В силу п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: **** решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 г., 6-я сессией 21-й созывом принята в муниципальную собственность.

Как следует их поквартирной карточке на квартиру **** в квартире зарегистрированы и проживают ФИО4 *** г.р., ФИО3 *** г.р.

Из представленных материалов следует, что ответчики используют жилое помещение для непосредственного проживания в нем, состоят на регистрационном учете в квартире.

Из заключения о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 08.12.2020 г. № 1061 в отношении дома **** следует, что межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома **** г.Хабаровска аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Хабаровска от 06.05.2021, многоквартирный дом **** г. Хабаровска признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанным постановлением установлен срок по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях дома **** в срок до 2025 года.

Из акта от 17.08.2022 следует, что ФИО4, ФИО6 составом семьи из двух человек отказались от переселения в предложенное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ****.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14 января 2014 года жилой дом маневренного фонда по адресу: ****, принадлежит на праве собственности Городскому округу «Город Хабаровск».

Жилое помещение **** являются муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 29.08.2022.

Из технического паспорта домовладения – жилой дом маневренного фонда **** по состоянию на 09.01.2014, комната ****, площадью 18,40 кв.м., является жилой.

Объектами жилищных прав могут являться только жилые помещения, которые отвечают техническим требованиям и строительным нормативам, поэтому утрата объектом недвижимости жилищно-эксплуатационных свойств влечет возникновение у собственника данного имущества обязанности прекратить проживание в данном помещении.

Таким образом, учитывая тот факт, что единственное жилое помещение ответчика непригодно для проживания, существует непосредственная реальная угроза жизни и здоровья ответчика вследствие реальной и непосредственной угрозы обрушения здания, в связи с чем, ответчики временно подлежат переселению в жилое помещение маневренного жилищного фонда.

На основании изложенного, исковые требования администрации г. Хабаровска о переселении ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ****. В связи с тем, что переселение в жилое помещение маневренного фонда носит временный характер, суд полагает возможным установить срок до двух лет со дня вступления решения суда в законную силу.

Временное переселение ответчиков в жилое помещение маневренного жилого фонда, не нарушает их жилищные права, поскольку права на получение равноценного возмещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения ответчики не утрачивают.

Что касается требований истца об обязании заключить договор найма жилого помещения, суд с учетом позиции ответчиков полагает возможным возложить на них данную обязанность обусловив заключение договора найма фактическим вселением в маневренный жилой фонд.

С учетом удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с тем, что, как указано выше, ответчики не лишены права на получение жилого помещения на условиях договора социального найма. Переселение в жилое помещение маневренного фонда носит временный характер и обусловлено аварийностью имеющегося жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации города Хабаровска к ФИО4, ФИО3 о переселении, возложении обязанности удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО3 из жилого помещения по адресу ****, с правом поселения в специализированное жилое помещение маневренного фонда по адресу ****, сроком до двух лет со дня вступления решения суда в законную силу, с заключением в указанном случае договора найма жилого помещения маневренного фонда на соответствующий срок.

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО3 к Администрации города Хабаровска о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде, через суд, его вынесший.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.02.2023.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле № 2-107/2023