Дело № 2-1568/2023

УИД 27RS0005-01-2023-001561-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Бараненко Е.И.,

при секретаре Логашевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – <данные изъяты>, ссылаясь на то, что она с *** года проживает в отдельной комнате по адресу: ****, на условиях договора социального найма, являясь главным квартиросъёмщиком. Являясь нанимателем комнаты в общежитии с *** года, изначально ей были предоставлены комнаты <данные изъяты> году директор общежития <данные изъяты> переселил студентов в левое крыло общежития, а работников учреждения в правое крыло, с *** года ей были предоставлены комнаты <данные изъяты>. В комнате <данные изъяты> уже была установлена деревянная перегородка, то есть произведена перепланировка жилого помещения. Данная перегородка отделяет входную зону от спального места, является удобной. Перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозу жизни и здоровью, является безопасной, что подтверждается экспертными и техническими заключениями. Администрацией г. Хабаровска направлено письмо-предупреждение от <данные изъяты> о приведении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в прежнее состояние. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ****, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному в адрес суда заявлению, просит провести судебное заседание в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Хабаровска не явился, о дате и времени извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Согласно представленному отзыву, перепланировка в спорном жилом помещении выполнена без согласования органов местного самоуправления. Прост отказать в удовлетворении исковых требований, в случае, если истец не предоставит доказательства, подтверждающие доводы иска, а именно соответствие произведенных работ требованиям действующего законодательства, отсутствие опасности для жизни и здоровья окружающих.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещённых истца, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что за ФИО1 признано право пользования жилым помещением комнатами <данные изъяты> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Из технического паспорта жилых помещений – <данные изъяты>, составленного КГБУ «Хабкрайкадастр» по состоянию на ***, следует, что в комнате № ... произведена перепланировка.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>, по результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети комнаты соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019.

Из выводов экспертного заключения ООО «<данные изъяты> следует, что выполненная перепланировка жилых помещений комнат № ..., расположенных в общежитии в доме <данные изъяты>, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и соответствует установленным требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с заключением ООО <данные изъяты>» от *** перепланировка жилого помещения (комнат) № <данные изъяты> не повлияла на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожает. Установленная категория технического состояния объекта – работоспособное.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от *** следует, что комната № ..., расположенная в общежитии <данные изъяты>, соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий», раздел VIII.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 Жилищного Кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарнотехнического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Анализ предоставленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что работы по перепланировке в жилом помещении истца выполнены в соответствии с действующими нормами и документами.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом произведены работы, возможность сохранения которых на основании ст. 29 ЖК РФ подтверждена соответствующими доказательствами, суд приходит к выводу о том, что выполненными работами несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались, перепланировка и переустройство для эксплуатации дома угрозы не представляет, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается экспертными заключениями.

Доказательств того, что произведенные работы в жилом помещении истца оказали влияние на прочность и надежность несущих конструкций как вышеуказанного жилого помещения, так и дома в целом, со стороны ответчика суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: **** в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного КГБУ «Хабкрайкадастр», по состоянию на ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Дата составления мотивированного решения – 21 августа 2023 года.

Председательствующий Е.И. Бараненко