УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2025 года п.Заокский, Тульская область
ФИО6 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Коноваловой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-846/2025 по иску ФИО7, ФИО8 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, об установлении факта принятия наследства, о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, об установлении факта принятия наследства, о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2, которому на праве общей совместной собственности принадлежала квартира с кадастровым №, общей площадью 64,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанной квартиры являются ФИО9, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником которой является ФИО9, ФИО7 (ранее ФИО10) Н.А., ФИО8 Указанные обстоятельства подтверждаются договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Они (истцы) являются наследниками первой очереди после смерти ФИО11, которые приняли наследство, путем фактического вступления во владение и управление спорным недвижимым имуществом, так как с августа 2010 года и по настоящее время продолжают пользоваться спорным имуществом и нести бремя его содержания. К нотариусу с заявлением о принятии наследства истцы не обращались. Других наследников претендующих на наследство не имеется.
Во время проживания в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с целью улучшения жилищных условий, без соответствующих разрешений была осуществлена перепланировка жилых помещений. В результате чего площадь спорной квартиры незначительно уменьшилась до 61 кв.м. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры выполнена с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.
Истцы просят сохранить квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Определить доли ФИО9, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Поповой (ранее ФИО10) Н.А., ФИО8, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, равными, в размере по 1/5 доли в праве каждому. Признать за ФИО8, ФИО7 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Малаховское Заокского района Тульской области.
Истцы ФИО7, ФИО8, их представитель по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Заокский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо администрация МО Малаховское Заокского района Тульской области в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела их без участия, решение просят принять на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Птицефабрика Заокская в совместную собственность передала ФИО2, ФИО9, ФИО1, ФИО10 (в настоящее время Поповой) Н.А., ФИО8 квартиру общеполезной площадью 64,3 кв.м, жилой 41, 5 кв.м по адресу: <адрес>.
Право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано администрацией Заокского района Тульской области за семьей ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ Заокским БТИ выдано регистрационное удостоверение №на <адрес> по праву совместной собственности ФИО2, ФИО9, ФИО1, ФИО10 (в настоящее время Поповой) Н.А., ФИО8, с записью в реестровую книгу №, инвентарное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому помещению присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства о рождении, актовой записи о заключении брака, следует, что родителями ФИО1 являются ФИО13 и Романовская (в настоящее время ФИО10) Е.Л.
Из ответа нотариуса Заокского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Болховского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО10 (ранее Романовская) Е.Л. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записями актов о заключении брака № и расторжении брака №.
Из свидетельств о рождении, о заключении брака, о расторжении брака следует, что ФИО2 и ФИО9 являются родителями ФИО10 (в настоящее время ФИО7) Н.А., ФИО8
Согласно отметкам в паспортах ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>
Из ответа нотариуса Болховского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 244 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
На основании ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статья 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В силу ст. 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" гласит, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Пунктом 65 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ предусмотрено, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности и соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что стороны по делу, включая умерших ФИО1, ФИО5, являются собственниками спорного жилого помещения в праве общей совместной собственности, суд приходит к выводу, что их доли в праве общей без определения долей (совместной) собственности на спорную квартиру должны быть определены как равные - по 1/5 доле в праве у каждого.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно имеющимся в материалах дела сведений о несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, подтверждено, что истцы по делу фактически приняли наследство после смерти ФИО2, иных наследников по закону или завещанию к имуществу умершего, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления факта принятия ФИО8, ФИО7 наследства, открывшегося после смерти ФИО2., в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта ГУ ТО «Областное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по данным технической инвентаризации общая площадь спорной квартиры составляет 61 кв.м., в том числе жилая 39,8 кв.м. Также из плана квартиры следует, что на перепланировку квартиры разрешения не предъявлено.
Пункт 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п. 1.7.1 указанных Правил, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Часть 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям: Свода правил СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; Постановления Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
Выполненные работы по перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.
При таких обстоятельствах, поскольку произведенная перепланировка в спорной квартире соответствуют установленным и действующим на территории РФ строительным, градостроительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям к жилым помещениям, противопожарным нормам, пригодны для постоянного проживания и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в доме и квартире, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Учитывая, установленные судом фактические обстоятельства, требования закона, регулирующие спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО7, ФИО8 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО7, ФИО8 к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, об установлении факта принятия наследства, о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Определить доли ФИО9, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО8, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, равными, в размере по 1/5 доли в праве каждому.
Установить факт принятия ФИО7, ФИО8 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО9, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО8, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО6 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья