Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданское дело № 2-390/2023

УИД № 27RS0021-01-2023-000348-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 13.06.2023

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Абузярова А.В., при секретаре судебного заседания Аверьянове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3, об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах ФИО3, обратились в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 (в размере <данные изъяты>) и ФИО1 (в размере <данные изъяты>) земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1100 кв. м, расположенным по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 С этого момента открылось наследство, в состав которого вошли квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО12 нотариусом Нотариального округа района имени Лазо ФИО4 заведено наследственное дело № № к наследованию по завещанию призван ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство оформил в собственность указанную квартиру, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 переехал проживать по адресу: <адрес>

В связи с тем, что земельный участок не был указан в завещании, свидетельство о праве на наследство на указанный участок ФИО3 выдано не было.

Из-за отсутствия у ФИО13 наследников земельный участок остается в собственности умершего.

При этом, заявители считают, что стали собственниками земельного участка в силу приобретательной давности.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть более 22 лет заявители добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались данным земельным участком.

С 1998 года наследники умершего ФИО14 если таковые и имеются, прав на недвижимое имущество не предъявляли. Заявители на протяжении длительного времени владеют квартирой, расположенной на указанном земельном участке, обрабатывают огород. Владение спорным земельным участком заявителями осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении него и не проявляло к нему интереса. Заявители полагают, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В 2010 году ФИО3 подарил сыну – ФИО1 <данные изъяты> долю в праве собственности на принадлежащую ему квартиру.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы гражданского законодательства Российской Федерации, в связи с тем, что решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно, а установление данного факта необходимо для регистрации права собственности на земельный участок, спор о праве отсутствует заявители просят суд установить факт владения имуществом – земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1100 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом 03.05.2023 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО5, действующая в своих интересах и интересах малолетнего ребенка ФИО15

Заявитель ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель заявителя ФИО3 – ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что просит рассмотреть заявление без её участия.

Заинтересованные лица Администрация Могилевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах малолетнего ребенка ФИО16 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Между тем, Администрацией Могилевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края представлен отзыв на заявление, согласно которому Администрация не имеет возражений по заявленным требованиям, просит рассмотреть поставленный перед судом вопрос без участия представителя заинтересованного лица.

Ввиду изложенного, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителей, представителя заявителя, заинтересованных лиц.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному в Реестре № № ФИО17. завещал принадлежащее ему имущество, а именно <адрес> – ФИО3

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нотариусом Нотариального округа района имени Лазо ФИО4 на основании завещания ФИО18 № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследником имущества, указанного в завещании – квартиры, находящейся в с<адрес> которая состоит из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. м на первом этаже, двухквартирного, одноэтажного, панельного жилого дома, принадлежащей наследодателю по праву собственности, является ФИО3

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателями жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу<адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м являются – ФИО3, вид права – общая долевая собственность, <данные изъяты> и ФИО1, вид права – общая долевая собственность, <данные изъяты>3 (номер и дата регистрации – №).

В соответствии со справками, представленными Администрацией Могилевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживал и был постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Кроме этого, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес> также по этому адресу зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Помимо указанного, ФИО21. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Могилевской сельской администрацией района имени Лазо был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером – №

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что спорный земельный участок имеет следующие характеристики – местоположение: <адрес> ранее присвоенный государственный учетный номер – № кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, статус об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные».

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №№ переход прав на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № отсутствует, правопритязания – отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) – отсутствуют.

По информации Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, представленной 01.06.2023, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре (Сводной описи) муниципального имущества муниципального района имени Лазо не значится.

Согласно данным КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» от 02.06.2023 земельный участок, квартиры, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на правах постоянного (бессрочного) пользования и оперативного управления у Учреждения отсутствуют.

Согласно сообщению КГБУ «Хабкрайкадастр» от 02.06.2023 следует, что предоставить сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как регистрация прав собственности на земельные участки не входит в компетенцию Предприятия.

Как следует из информации, представленной Министерством имущества Хабаровского края от 13.06.2023, согласно сведениям из ЕГРН и Реестра краевого государственного имущества от 08.06.2023, земельный участок с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, площадью 1100 кв. м в государственной собственности Хабаровского края не значится.

По сведениям МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 13.06.2023, объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре федерального имущества, согласно требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества» не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО3, ФИО1 более 20 лет добросовестно, непрерывно и открыто владели, пользовались спорным имуществом и владеют, пользуется им в настоящее время.

В связи с тем, что доказательств, опровергающих утверждения ФИО1, ФИО3 о том, что они открыто, добросовестно и непрерывно пользовались и пользуются спорным земельным участком, несут расходы на содержание этого имущества в виде земельного участка, облагораживают земельный участок, Администрацией Могилевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ о распределении между участниками гражданского судопроизводства бремени доказывания обстоятельств, на которые они ссылаются, не представлено, в связи с этим, оснований не доверять доводам заявителей у суда не имеется.

Таким образом, суду представлены достаточные доказательства, позволяющие сделать вывод о том, что именно ФИО1, ФИО3, как физические лица, в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, на протяжении более 20 лет добросовестно, непрерывно и открыто лично владеют спорным имуществом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку в данном случае имеются достаточные основания, а также соблюдены необходимые условия для установления факта владения имуществом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3, об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (<данные изъяты> земельным участком <данные изъяты>) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> площадью 1 100 кв. м в течение срока приобретательной давности.

Установить факт владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (<данные изъяты>) земельным участком (в <данные изъяты>) с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, площадью 1 100 кв. м в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.В. Абузяров