Решение по делу № 2-4059/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-4059/2023

УИД 50RS0026-01-2023-002544-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.04.2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЛГЖТ» к КОВ, КМС о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец АО «ЛГЖТ» обратилось в суд с иском к ответчикам КОВ, КМС о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что АО «ЛГЖТ» является правопреемником управляющей компании АО «ЛУК», которая осуществляла за плату работы и услуги по содержание и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчики зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес>

Ответчики не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у них образовалась задолженность в размере 214 208,02 руб.

ДД.ММ.ГГ истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика указанной задолженности.

По заявлению ответчиков было вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ.

Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 214 208,02 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5342,80 рублей.

Представитель истца АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик КМС в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик КОВ в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что правоотношений с АО «ЛГЖТ» нет, договор не заключался, с 2019 года не платила за жилье и коммунальные услуги.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «ЛГЖТ» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что АО «ЛГЖТ» является правопреемником управляющей компании АО «ЛУК», которая осуществляла за плату работы и услуги по содержание и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В настоящее время истей является управляющей компаний вышеуказанного дома.

Собственниками <адрес> указанном жилом доме являются КОВ и КМС по ? доле каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ и подтверждено КОВ в судебном заседании.

По заявлению ответчиков было вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 214 208,02 руб.

Данный расчет судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в указанный период, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает солидарно с обоих ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 5342,80 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «ЛГЖТ» к КОВ, КМС о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с КОВ, КМС в пользу АО «ЛГЖТ» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 214 208,02 рублей, госпошлину в сумме 5342,80 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 06.06.2023 года.