78RS0002-01-2022-005574-41 Дело №2-8748/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 29 июля 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

при помощнике судьи Борниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Новые Коломяги» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 обратился в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Новые Коломяги» о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: с кадастровым №, общей площадью расположенную на № этаже в 9-этажном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и устройством подземной автостоянки по адресу:

В обоснование иска указано, что между ООО «Новые Коломяги» и ФИО3 заключён договор №Я-55 об участии в долевом строительстве объекта недвижимости от 03 декабря 2019 года, согласно которому ответчик обязался построить по строительному адресу: , 9-этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и устройством подземной автостоянки и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать в собственность истцу объект долевого строительства в указанном жилом доме - квартиру с условным номером №, строительные оси: , а истец обязался уплатить ответчику указанную в договоре стоимость и принять объект долевого строительства в собственность.

В соответствии с п.3.1. Договора стоимость Квартиры составила 8 898 500,00 руб. Истцом обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме.

Жилой дом по спорному адресу введен в эксплуатацию 8 июля 2021 года, 29 сентября 2021 года квартира передана истцу по акту приема-передачи. ФИО3 с момента подписания акта приема-передачи квартиры несёт бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Между тем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в установленном законом порядке договор об участии в долевом строительстве.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил представителя по доверенности ФИО1, который поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Новые Коломяги» по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, представила отзыв, содержащий заявление о признании иска.Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1,2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (пункт 3 статьи 173 ГПК РФ).

Статьей 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Следовательно, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчиком заявлено суду о признании исковых требований и представлено соответствующее письменное заявление.

Последствия, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку действительная воля ООО «Новые Коломяги» на признание иска подтверждается приобщенным к материалам дела письменным заявлением, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 39, 173, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО3, , зарегистрированным по адресу: , право собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым №, общей площадью , расположенную на № этаже в 9-этажном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и устройством подземной автостоянки по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда составлено 29 июля 2022 года.