Дело №2-3331/2022
УИД 33RS0011-01-2022-005103-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 5 декабря 2022 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Жильцовой Е.Е., с участием помощника Ковровского городского прокурора Баталовой Д.А., представителя истца и третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 21,43 кв.м., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и третьего лица МКУ «Город» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. является муниципальной собственностью. По данным регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы Т.А.В., ФИО2, С.Е.Р., <дата> г.р. На жилое помещение открыт лицевой счет <№>. Договор найма жилого помещения заключен с Т.А.В. По состоянию на <дата> имеется задолженность за пользование жилым помещением в размере 25 753,51 руб. Наниматель Т.А.В. в жилом помещении временно отсутствует в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, ответчик ФИО2 решением Ковровского городского суда <адрес> от <дата> лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего С. Егора, который находится под опекой и проживает с опекуном в другом городе. При обследовании сотрудниками МКУ «Город» жилого помещения было установлено, что ФИО2 по месту регистрации не проживает, выехала из помещения добровольно, место ее нахождения неизвестно, бремя расходов по содержанию жилья она не несет. Также имеется задолженность перед ООО «УО РМД» за содержание и ремонт жилого помещения в размере 26 661 руб. Кроме того, ФИО2 использовала жилое помещение не по назначению, организовала притон для маргиналов и лиц без определенного места жительства. На нее постоянно поступали жалобы от соседей, она систематически нарушала их права и законные интересы. При обследовании жилого помещения было установлено бесхозное обращение с муниципальным имуществом, текущий ремонт никогда не производился, в помещении антисанитарные условия, тараканы. В адрес ответчика направлялось досудебное предупреждение с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользованием жилым помещением и привести жилое помещение в надлежащее состоянии. Однако требования, указанные в досудебном предупреждении, ФИО2 не выполнены. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов по содержанию не несет, просила признать её утратившей право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту ее регистрации вернулся в адрес суда по истечении срока хранения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 пункта 67 постановления от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
Положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Исходя из этого, и принимая во внимание то, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные документы, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено в судебном заседании, квартира общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности.
<дата> между Управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и Т.А.В. заключен договор найма спорного жилого помещения <№>
Согласно справке МКУ «Город» от <дата> на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: Т.А.В.- с <дата>, ФИО2- с <дата>, несовершеннолетний С.Е.Р., <дата> г.р., - с <дата>.
Из финансово-лицевого счета <№> следует, что за период с <дата> по <дата> имеется задолженность за пользование жилым помещением в размере 25 753,51 руб.
Решением Ковровского городского суда <адрес> от <дата> исковые требовании администрации <адрес>, действующей в интересах несовершеннолетнего С.Е.Р., удовлетворены, ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего С.Е.Р., <дата> года рождения; несовершеннолетний С.Е.Р., <дата> года рождения, передан на попечение органа опеки и попечительства администрации <адрес> для дальнейшего устройства; с ФИО2 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего С.Е.Р.Решение суда вступило в законную силу <дата>.
Приговором Ковровского городского суда <адрес> от <дата> Т.А.В. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.232, п. «б» ч.3 ст.228.1, ч.1 ст.158 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 9 лет 6 месяцев с отбыванием в исправительной колонии строгого режима.
<дата> сотрудниками МКУ «Город» проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу на втором этаже четырехэтажного кирпичного <адрес>. постройки расположена трехкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> Полы в муниципальной комнате площадью <данные изъяты> дощатые, выкрашенные краской, потолок побелен побелкой, почерневшей от времени. Стены оклеены обоями грязными и рваными. Трехстворчатое деревянное окно требует покраски с четырех сторон. Радиатор отопления чугунный, имеет следы коррозии, но в рабочем состоянии, требуется окраска. На кухне стены грязные, с отвалившейся штукатуркой, были окрашены краской, пол дощатый, застелен линолеумом, потолок побелен побелкой, в углу кухни штукатурка обвалилась и видна сгнившая обрешетка. В районе мойки на полу между досками образовалась щель 2-3 см шириной, через которую, вероятно, произошел пролив нижерасположенной квартиры, по вине жителей <адрес>, в которой только одна комната муниципальная, а две другие в собственности. В кухне тараканы, в туалете стены окрашены темно-синей краской, облупилась и местами видна гнилая обрешетка. Стояки ХВС и канализации поржавевшие, требуется покраска. В унитазе неисправна арматура, происходит самотек. Приборы учета ХВС не установлены. В квартире с момента заселения не производился текущий ремонт.
<дата> МКУ «Город» направило в адрес ответчика досудебное предупреждение с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование жилым помещением и привести жилое помещение в надлежащее состояние.
Из акта обследования жилого помещения от <дата> следует, что по адресу: <адрес> входная металлическая дверь в квартиру сломана, возможен беспрепятственный доступ посторонних лиц. В комнате долгое время никто не проживает, другие две жилые комнаты находятся в собственности. Комната находится в заброшенном состоянии, захламлена старыми вещами, мебелью, посудой, повсюду грязь, мусор, паутина, остатки продуктов, санитарное состояние неудовлетворительное, требуется текущий ремонт.
Ответчик ФИО2 неоднократно привлекалась к административной ответственности по ст.5.35 КоАП РФ, а также по ст.20.20 КоАП РФ, по информации ИЦ УМВД по <адрес> привлекалась к уголовной ответственности по ст. 333 прим.3 УК РФ.
Согласно сведениям ОПФ РФ по <адрес> в региональной базе данных системы индивидуального (персонифицированного) учета информация за период с <дата> по <дата> на ФИО2 отсутствует.
В Едином государственном реестре записи актов гражданского состояния отсутствуют записи актов о перемени имени, смерти в отношении ФИО2
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Она добровольно выехала из спорного жилого помещения, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя указанного договора и утрате прав на него.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.
Расходы по уплате государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку п.<адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <дата> МРО УФМС России по <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 <дата> года рождения, в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.С.Ивлиева
Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2022 года.