2-1765/2022

30RS0№-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июля 2022 года <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «<адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "<адрес>" обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка и помещений многоквартирного дома (литера А) по <адрес>. выкупная стоимость была выплачена ответчикам в полном объеме, однако право собственности за ответчиками не прекращено. По указанным основаниям истец просит прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение – <адрес>, комнату №, по адресу: <адрес>, признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на жилое помещение – <адрес> комнату №, расположенной по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики сведений о причинах неявки суду не представили, как и не представили возражения по существу заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната № принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/3 доли за каждым.

На основании распоряжения администрации муниципального образования "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ №-р "Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка и помещений многоквартирного дома (литера "А") по адресу: <адрес>, между муниципальным образованием "<адрес>" и ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования "<адрес>" доли земельного участка и жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №.

Во исполнение соглашения истцом на лицевой счет ответчика путем перечисления денежных средств была возмещена выкупная цена, связанная с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения и доли земельного участка, о чем свидетельствуют платежные поручения.

Часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно части 2 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение. Пунктом 2 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Тем самым приведенными нормами установлена неразрывная связь жилого помещения в многоквартирном доме и общего имущества данного дома, в том числе земельного участка, на котором он расположен.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом. Отчуждение недвижимого имущества производится в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку истец выполнил свои обязательства, а ответчик до настоящего времени условия Соглашения не исполнил, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «<адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении и признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение - <адрес>, комната №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием "<адрес>" на жилое помещение - <адрес>, комната №, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход Муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 6000 рублей в солидарном порядке.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений в Единый государственный реестр недвижимости о погашении записи о регистрации за ФИО2, ФИО3, ФИО4 права общедолевой собственности на жилое помещение <адрес>, комната №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.<адрес>