УИД № 77RS0001-02-2025-003229-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4353/25 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований, истец указал, что с 02.05.2012 года истец является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу хх. ФИО2 является собственником квартиры № хх по указанному адресу, совместно с ним в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Ответчики не вносили своевременно плату за коммунальные услуги и жилое помещение в течение продолжительного периода времени, в результате чего в период с 01.09.2023 по 31.12.2023 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 138986,36 руб. Истец просит взыскать за период с 01.09.2023 по 31.12.2023 с ФИО2 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период в размере 9214,56 руб.; солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 129771,80 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3180,14 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354, управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с 02.05.2012 года ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: хх.

ФИО2 является собственником квартиры № хх по адресу: хх, совместно с ним в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетний х.

Согласно представленной информации из ГБУ МФЦ района Северное Медведково г. Москвы общая сумма задолженности по коммунальным платежам: холодное водопотребление, горячее водопотребление, водоотведение, отопление, техническое обслуживание помещения, обращение с ТКО за период с 01.09.2023 по 31.12.2023 составляет 129771,80 руб., сумма задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.12.2023 составляет 9214,56 руб., что подтверждается справкой о финансовом состоянии счета.

На основании изложенного, поскольку истцом производится фактическое управление многоквартирным домом, ответчикам предоставляются коммунальные услуги (холодное водопотребление, горячее водопотребление, водоотведение, отопление, техническое обслуживание помещения, обращение с ТКО), а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по коммунальным платежам за период с 01.09.2023 по 31.12.2023 в размере 129771,80 руб., с ответчика ФИО2 задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.09.2023 по 31.12.2023 составляет 9214,56 руб.

Поскольку при подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина, а требования истца удовлетворены, в соответствии с положениями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно также подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 3180,14 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт хх), ФИО3 (паспорт х), ФИО4 (паспорт ххх) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 129771,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3180,14 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт хх) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Медведково» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 9214,56 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 июля 2025 года.

Судья О.В. Фомичева