Дело № 2-4483/2022

УИД 59RS0007-01-2022-003773-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием ответчика, истца по встречному иску ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной, о признании недействительными свидетельств о праве собственности, прекращении права собственности, признании права собственности на земельные участки,

по встречному иску ФИО3, ФИО2 к администрации г. Перми, департаменту земельных отношений администрации г. Перми об установлении факта владения, пользования земельным участком. Факта принятия наследства, включении земельных участков в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации горда Перми обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным (ничтожным), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации города Перми и ФИО4, в лице ФИО6 Клены Борисовны на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № договор № купли-продажи земельного участка площадью 287,00 кв.м, с кадастровым номером № за счет земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №, предназначенного для ведения садоводства и применить к нему следующие последствия недействительности сделки: признать недействительным (ничтожным) выданное нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО7 ФИО3 свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № в отношении земельного участка площадью 287,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №; признать недействительным (ничтожным) выданное нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО7 ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № в отношении земельного участка площадью 287,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №; прекратить право собственности ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 278,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №; прекратить право собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 278,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №; аннулировать внесенную в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 278,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №; аннулировать внесенную в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 278,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №; признании права муниципальной собственности на земельный участок площадью 287,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №. Признании недействительным (ничтожным) выданное нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО7 ФИО3 свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №-№ в отношении земельного участка площадью 263,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №; признать недействительным (ничтожным) выданное нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО7 ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № в отношении земельного участка площадью 263,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №; прекращении право собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 263,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №; прекращении право собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 263,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №; аннулировании внесенной ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН записи № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 263,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №; аннулировании внесенной ДД.ММ.ГГГГ записи в ЕГРН № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 263,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №; признании права муниципальной собственности на земельный участок площадью 263,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации города Перми в лице исполняющего обязанности заместителя главы администрации <адрес> – начальника департамента земельных отношений администрации города Перми и ФИО4 в лице ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>5 был заключен договор № купли-продажи земельного участка площадью 287,00 кв.м с кадастровым номером № за счет земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №, предназначенного для ведения садоводства. В соответствии с п.2.1 указанного договора, цена проданного земельного участка составила 451 руб. также, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ФИО4 в лице ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи земельного участка площадью 263,00 кв.м, с кадастровым номером № за счет земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №, предназначенного для ведения садоводства. В соответствии с пп.2.1 Договора, цена указанного земельного участка составила 413,00 руб. Письмом нотариуса Пермского городского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № до Департамента была доведена информация о том, что у нее в производстве находится наследственное дело № ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая является покупателем названных выше земельных участок. На указанные выше земельные участки нотариусом были выданы: свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ на имя супруга ФИО4, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. на имя наследника по закону. На основании указанных свидетельств за супругом и наследником покойной ФИО4 было зарегистрировано право долевой собственности на указанные выше земельные участки. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок № по ? доли в праве за каждым, являются ФИО2 и ФИО3 Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок № по ? доли в праве собственности за каждым, являются ФИО3 и ФИО2 Поскольку ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, выданная ею доверенность ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 №<адрес>5, прекратила свое действие ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 утратила полномочия на представление интересов умершей ФИО4, следовательно, она не имела права не только представлять интересы умершего доверителя, но и заключать от имени доверителя сделки, подписывать за доверителя документы. Исходя из изложенного, Департамент приходит к выводу о том, что указанные выше договоры являются ничтожными, поскольку заключены с нарушением требований закона, подписаны от покупателя, не уполномоченным лицом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 обратились со встречным исковым заявлением к Департаменту земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес> (с учетом уточнения л.д.178-182) об установлении факта владения, пользования, распоряжения ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком №, общей площадью 28 кв.м с кадастровым номером № и земельным участком № площадью 263 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть»; включении земельного участка №, общей площадью 287 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок № площадью 263 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть» в наследственную массу, оставшуюся после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установлении за ФИО3 и ФИО2 факта принятия наследства в виде земельных участков; признании за ФИО3 и ФИО2 право долевой собственности из расчета на каждого по ? доли на спорные земельные участки; возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности в целях возникновения у ФИО3 и ФИО2 по ? доли в праве собственности на спорные земельные участки.

Требования мотивированы тем, что факт владения и пользования ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком №, общей площадью 287 кв.м, с кадастровым номером №, и земельным участком № площадью 263;, кад.№, расположенными по адресу: <адрес>, Свердловский райо) АО «Пермнефть», подтверждается многолетним членством ФИО4 в СНТ (справка от СНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ и справка от СНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ). На земельные участки № и № никто не претендует, за все время владения и пользования этими земельными участками не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц. ФИО3 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Другие наследники ФИО8 (сын), отказался от всех наследственных прав, о чем имеется заявление, удостоверенное нотариусом ФИО7 Еще при жизни ФИО4 совершила требуемые фактические и юридические действия, которые были направлены на то, чтобы получить в собственность вышеуказанные земельные участки, согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: ФИО4 за свой счёт обособила земельные участки, т.е. оплатила кадастровые работы, постановку на кадастровый учёт; подавала заявление о предварительном согласовании предоставления в собственность земельных участков № и №. Согласно уведомлению ДЗО администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, подавать заявление о предварительном согласовании не было смысла, так как постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № испрашиваемые участки предоставлены ФИО4 в собственность за плату, в связи с чем требовалось поставить участки на кадастровый учет и обратиться с заявлением о заключении договора купли-продажи. Участки поставлены по заявлению и за счет ФИО4 на №ДД.ММ.ГГГГ-И-2377, таким образом, ФИО4 реализовала свою волю на приобретение земельных участков № и № в собственность.

Представитель истца (по первоначальному иску) в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом.

В отзыве на встречное исковое заявление представитель указал, что со встречными исковыми требованиями не согласен, так как на момент смерти наследодателя спорное имущество не являлось его собственностью, в связи с чем отсутствуют основания удовлетворения заявленных требований. Из Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что право собственности ФИО4 на спорные земельные участки возникает после их оплаты, т.е. на основании сделки купли-продажи земельных участков. Таким образом, по состоянию на момент смерти ФИО4 спорные земельные участки собственностью ФИО4 не являлись. Заявление о заключении договоров купли-продажи земельных участков было подано ФИО2 в Департамент от имени ФИО4 после смерти последней, что ответчиками не оспаривается, т.е. действия, направленные на возникновение права в отношении земельных участков совершены после смерти ФИО4, что является недопустимым в силу действующего законодательства. Таким образом, оснований для удовлетворения требований встречного искового заявления не имеется.

Представитель третьего лица администрации Свердловского района г.Перми в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление представитель администрации г.Перми указал о несогласии с исковыми требованиями З-вых, поддержал исковые требования Департамента земельных отношений.

Третье лицо нотариус нотариальной палаты Пермского края ФИО7 в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Управления Росреестра в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.

В письменном отзыве указано, что в отношении земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коллективный сад, площадью 263 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, при <адрес> участок № с кадастровым номером. №, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи земельного участка общей площадью 263 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ, запись погашена. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве ?) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре, удостоверила нотариус ФИО7, является актуальной. Также ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве ?) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре, удостоверила нотариус ФИО7, является актуальной. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об аресте на основании определения Свердловского районного суда г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ, запись актуальна, также внесена запись о запрещении регистрации на основании того же определения суда. В отношении земельного участка, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коллективный сад площадью 287 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, при <адрес>» участок № с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, запись погашена. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве ?) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре, удостоверила нотариус ФИО7, является актуальной. Также ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве ?) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре, удостоверила нотариус ФИО7, является актуальной. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об аресте на основании определения Свердловского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, запись актуальна, также внесена запись о запрещении регистрации на основании того же определения суда.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2 ст.167 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации <адрес> (продавец) и ФИО4, в лице ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>5 заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок площадью 287,00 кв.м с кадастровым номером № за счет земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. При АО «Пермнефть», участок №, предназначенный для ведения садоводства, а покупатель обязуется принять и оплатить указанное имущество (л.д.12-15).

Цена земельного участка составляет 451 руб. (п.2.1 Договора).

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 287,00 кв.м с кадастровым номером 59:01:4911554:516 передан покупателю (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации <адрес> (продавец) и ФИО4, в лице ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>5 заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок площадью 263,00 кв.м с кадастровым номером № за счет земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, При АО «Пермнефть», участок №, предназначенный для ведения садоводства, а покупатель обязуется принять и оплатить указанное имущество (л.д.18-21).

Цена земельного участка составляет 413 руб. (п. 2.1 Договора).

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 263,00 кв.м с кадастровым номером 59:01:0000000:90681 передан покупателю (л.д.22).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о смерти № (л.д.78).

После смерти ФИО4 на основании заявлений ФИО2 и ФИО8 нотариусом ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доли в праве собственности на земельные участки №, № по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть» каждому (л.д.2,3,4).

На основании свидетельств о праве о праве на наследство по закону внесены записи в ЕГРН о праве собственности ФИО2, ФИО8 по ? доли каждого на земельные участки №, № (л.д.108,109).

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В судебном заседании установлено, что договоры купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и № от лица покупателя ФИО4 подписаны ФИО2, предъявившей доверенность от имени ФИО4, по которой полномочия ФИО2 были прекращены в связи со смертью ФИО4

Установив, что сделки по купле продажи спорных земельных участков подписаны от лица покупателя не уполномоченным лицом, суд приходит к выводу о том, что договоры купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и № являются ничтожными, поскольку заключены с нарушением требований закона.

В связи с ничтожностью договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и № подлежат применению последствия недействительности сделок, а именно, необходимо признать нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО7 выданные ФИО3, ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

Соответственно обоснованным является требование департамента земельных отношений администрации <адрес> о прекращении права собственности ФИО3 и ФИО2 на ? доли в праве собственности каждого на оба земельных участка, зарегистрированного на основании недействительных свидетельств о праве на наследство по закону.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН внесенные ДД.ММ.ГГГГ записей о государственной регистрации права собственности ФИО3, ФИО2 на 1/2 доли в праве собственности на спорные земельные участки.

Рассматривая исковые требования З-вых об установлении факта владения, пользования, распоряжения ФИО4, спорными земельными участками, включении спорных земельных участков в наследственную массу, оставшуюся после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлении за ФИО3 и ФИО2 факта принятия наследства в виде земельных участков, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО4 являлась членом СНТ «Мечта», как члену СНТ ранее ей были выделены земельные участки № и 187 (л.д.126,127).

Земельные участники находились на праве бессрочного пользования СНТ «Мечта».

Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было издано постановление, которым было прекращено право садоводческого некоммерческого товарищества «Мечта» бессрочного пользования земельным участком площадью 100917 кв.м. в Свердловском районе (п.1).

Данным постановлением определено предоставить членам садоводческого товарищества «Мечта» в собственность земельные участки, в частности ФИО4 садовый участок № площадью 287 кв.м., садовый участок № площадью 263 кв.м. (п.п.ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 152-154).

Предоставление земельных участков в собственность основывалось на положениях ст. ст. 28, 45 Земельного Кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент издания вышеназванного постановления предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 02.11.2004) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (ч.1).

Часть 2 указанной статьи был определен порядок приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде (ч. 3).

Ст. 30 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ было предусмотрено, что садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные органом местного самоуправления на праве аренды или срочного пользования, можно с согласия органа местного самоуправления обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.

Действительно, заявление о заключении договора купли-продажи земельный участков от ДД.ММ.ГГГГ было оформлено от имени ФИО4 ее дочерью ФИО2 после смерти ФИО4(л.д.160)

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО4 прижизненно совершила иные фактические и юридические действия, направленные на то, чтобы получить в собственность земельные участки № и 187 в соответствии с постановлением администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлениями о предоставлении земельного участка площадью 263 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>» №, а также земельного участка площадью 287 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в собственность без проведения торгов (л.д.132,135).

Департаментом земельных отношений администрации г. Перми указанные заявления были возвращены ФИО4 по мотиву, что департамента отсутствуют полномочия по распоряжению земельными участками, разъяснен порядок обращения с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (л.д130-131, 133-134).

ФИО4 за свой счет осуществила постановку указанных земельных участков на кадастровый учет, т.е. приняла меры к обособлению земельных участков (л.д.128-129,144-149).

Также ФИО4 была выдана нотариальная доверенность на представление ее интересов на имя дочери ФИО2, предусматривающей совершение всех необходимых действий, связанных как с кадастровым обособлением земельных участков, в том числе по заключению договоров купли-продажи земельных участков.

Таким образом, вопреки доводам администрации г. Перми и департамента земельных отношений администрации г. Перми, при жизни ФИО4 совершила требуемые и фактические действия, в результате которых у нее возникло право на получение в собственность спорных земельных участков по договору купли-продажи.

Согласно си. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд считает, что наследники умершей ФИО4 вправе рассчитывать на включение указанных земельных участков в состав наследственного имущества.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

После смерти ФИО4 наследниками являются ФИО3 и ФИО2 по ? доли в праве собственности на принадлежавшее ФИО4 имущество (л.д.108-109).

Учитывая вышеизложенные нормы права, суд на основе совокупности доказательств по делу приходит к выводу об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО4, соответственно, требование о включении земельных участков в наследственную массу после смерти ФИО4 подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования о признании за ФИО3 и ФИО2 права долевой собственности из расчета на каждого по ? доли на спорные земельные участки подлежат удовлетворению.

При этом у суда отсутствуют основания для удовлетворения встречного искового требования о установлении факта владения, пользования, распоряжения ФИО4, земельным участком №, общей площадью 28 кв.м и земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, поскольку установление данного факта не является самостоятельным исковым требованием, а является обстоятельством, подлежащим установлению при разрешении судом требований о включении земельного участка в состав наследственной массы.

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности в целях возникновения у ФИО3 и ФИО2 по ? доли в праве собственности на спорные земельные участки следует отказать, поскольку отсутствуют правовые основания для возложения такой обязанности на ответчиков.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записей о регистрации права собственности на земельные участки за ФИО3 и ФИО2

Поскольку судом удовлетворены встречные исковые требования ФИО3 и ФИО2 о признании за ними права собственности на спорные земельные участки в порядке наследования, в удовлетворении исковых требования администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на земельный участок площадью 263,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, следует отказать.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО3, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать недействительным, заключенный между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и ФИО4, в лице ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>5 (зарегистрирована в реестре за №) договор купли-продажи земельного участка площадью 287,000 кв. м, с кадастровым номером № за счет земель - населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, Свердловский район, при АО «Пермнефть», участок №, предназначенного для ведения садоводства и применить к нему следующие последствия недействительности сделки.

Признать недействительным выданное нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО7 ФИО3 свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругой, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № в отношении земельного участка площадью 287,00 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при <адрес>», участок №.

Признать недействительным (ничтожным) выданное нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО7 ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №-н/59-2021-4-130 в отношении земельного участка площадью 287,00 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 287,000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №, зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 287,000 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №, зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным, заключенный между Департаментом земельных отношений администрации <адрес> и ФИО4, в лице ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>5 (зарегистрирована в реестре за №) договор № купли-продажи земельного участка площадью 263,000 кв. м, с кадастровым номером № за счет земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, при <адрес>», участок № предназначенного для ведения садоводства, и применить к нему следующие последствия недействительности сделки:

Признать недействительным выданное нотариусам Пермского городского нотариального округа ФИО7 ФИО3 свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №-н/59-2021-4-133 в отношении земельного участка площадью 263,00 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при <адрес>», <адрес>.

Признать недействительным (ничтожным) выданное нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО7 ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № в отношении земельного участка площадью 263,000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 263,000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №, зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 263,000. кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, при <адрес>», участок № зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН внесенные ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН:

- запись № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 263,000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №;

- запись № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 263,000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №;

- запись № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 287,000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №;

- запись № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 287,000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный, по адресу: <адрес>, при АО «Пермнефть», участок №.

В удовлетворении остальной части заявленных Департаментом земельных отношений администрации города Перми требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить частично.

Включить земельный участок №, общей площадью 287 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок № площадью 263кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> АО; «Пермнефть»в наследственную массу, оставшуюся после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, 05.09.1938г.р., и ФИО2, 13.08.1965г.р., право долевой собственности из расчёта на каждого (одной второй) доли на земельный участок №, общей площадью 287 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок № площадью 263 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> при АО «Пермнефть» в порядке наследования.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записей о регистрации права собственности за ФИО3, 05.09.1938г.р., и ФИО2, 13.08.1965г.р., в размере одной второй доли каждого на земельный участок №, общей площадью 287 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок № площадью 263 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> при АО «Пермнефть».

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 09.12.2022.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева