Дело № 2-435/2023 УИД 27RS0006-01-2022-003594-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 25 января 2023 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование иска указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ г. использует земельный участок №, расположенный в <адрес>
Земельный участок № площадью 800 кв.м. расположенный в <адрес> предоставлен истцу в пользование с дальнейшим оформлением в собственность с разрешения правления СНТ «Вагонник».
Собственником вышеуказанного земельного участка является ответчик ФИО3. Истец неоднократно ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время пытался самостоятельно найти ФИО3 либо её родственников, но безрезультатно.
Истец желает стать полноценным собственником земельного участка № площадью 800 кв.м. расположенный в СНТ «Вагонник» <адрес>. У истца отсутствует возможность самостоятельно без ответчика оформить за собой право собственности на земельный участок.
Истец не скрывал факт нахождения земельного участка № в его владении, принимал обычные меры по обеспечению сохранности земельного участка и непрерывно владел земельным участком в течении всего срока приобретательной давности. Эти факты подтверждаются справкой председателя правления СНТ «Вагонник» и выпиской из протокола общего собрания СНТ «Вагонник» от 2005 г. На протяжении всего срока владения с 2025 г. по настоящее время прав на спорное имущество никто не предъявлял.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, ведет дело через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства.
Представитель администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Председатель правления СНТ «Вагонник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд ходатайство, в котором указал, что заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что земельный участок с № общей площадью 800 кв.м. расположенный в <адрес> предоставлен ФИО3 в собственность, как члену садоводческого товарищества «Вагонник».
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м., имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как следует из материалов дела, в 2005 г. земельный участок № в СНТ «Вагонник» передан истцу ФИО2 С указанного времени ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № по адресу: <адрес>», содержит его.
Согласно справке председателя СНТ «Вагонник», земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в 2005 г. предоставлен ФИО2, и последний с указанного времени использует его по назначению, своевременно и в полном объеме уплачивают все взносы, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
ФИО2 с 2005 года использует земельный участок № общей площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>» по назначению, открыто и непрерывно, на протяжении 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес> участок № общей площадью 800 кв.м., в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 31.01.2023 г.
Судья М.Г. Константинова