Решение в окончательной форме принято 14.12.2023
Дело № 2-6100/2023
УИД 76RS0013-02-2023-005299-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2023 года город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Орловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на долю земельного участка,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
17.03.2018 года ФИО1 умер. Наследниками умершего первой очереди по закону являлись его супруга ФИО2 и их дочь ФИО6, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ФИО1
16.04.2018 года ФИО2 получила от истца денежную сумму в размере 35 000 руб. за 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Заключить договор купли-продажи доли земельного участка и оформить права на нее они не успели ввиду смерти ФИО2 22.12.2019 года
07.07.2020 года нотариусом выдано ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону после отца ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
На основании договора купли-продажи от 05.02.2021 года ФИО6 продала ей, истцу, за 35 000 рублей принадлежащую ей в порядке наследования 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ввиду смерти ФИО2 истцу не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на эту долю земельного участка.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя - по доверенности ФИО7, которая поддержала исковые требования.
Ответчик ФИО6 иск признала, подтвердила все обстоятельства, на которые ссылается истец.
Представитель третьего лица - СНТ «Строитель-2» в судебное заседание не явился
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение; имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать 'такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №,, расположенного по адресу: <адрес>.
17.03.2018 года ФИО1 умер.
Наследниками умершего первой очереди по закону являлись его супруга ФИО2 и их дочь ФИО6
Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 17.03.2018 года, следует, что к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2 и ФИО6 ФИО3, внук умершего, обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО6 ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. 07.07.2020 года нотариусом выдано ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону после отца ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Судом установлено, что 16.04.2018 года ФИО2 получила от истца ФИО5 (ранее ФИО8) Е.А. денежную сумму в размере 35 000 руб. за 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №,, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской ФИО2 в получении денежных средств и не оспаривается ответчиком.
Однако, заключить договор купли-продажи доли земельного участка и осуществить в установленном законом порядке регистрацию перехода права собственности они не успели ввиду смерти ФИО2 22.12.2019 года
На основании договора купли-продажи от 05.02.2021 года ФИО6 продала истцу ФИО5 (ранее ФИО8) Е.А. за 35 000 рублей принадлежащую ей в порядке наследования 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО6 с иском согласна.
Из уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащем сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г. Рыбинска и Рыбинского района, за ФИО8 (в настоящее время ФИО5) Е.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что с момента приобретения истец ФИО5 пользуется спорным земельным участком.
Споров по земельному участку не имеется.
На основании изложенного, и принимая во внимание, что ответчик ФИО6 согласна с иском, суд удовлетворяет исковые требования ФИО5 и признает за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5 (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Румянцева