Дело № 2-529/2023 32RS0003-01-2022-002686-05 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года г. Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Мартыненко В.С.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Брянского района Брянской области ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 2004 году обратилась в СДТ «Ветеран-2» по вопросу использования земельного участка, расположенного в данном СДТ для личных целей. От председателя данного СДТ ей стало известно, что в СДТ имеются заброшенные участки, которыми длительное время никто не пользуется и ей было указано на земельный участок под №, площадью 600 кв.м.. Данный земельный участок был выделен ФИО4, однако как пояснил председатель СДТ, данным участком никто никогда не пользовался, взносы за него не вносил, участок был не разработан. Указывая на то, что начиная с 2004 года она использует данный земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, ей выдана членская книжка садовода, ею установлен забор, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности предыдущего собственника.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Брянского района Брянской области ФИО2 отнесла разрешение данного спора на усмотрение суда.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, указав, что истец неверно указывает номер земельного участка, на который она претендует, поскольку земельный участок № ему принадлежит по наследству, он им пользуется, с ФИО1 он не знаком.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности от 1992 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4
На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 613 кв.м. и данный земельный участок предоставлен ей в собственность.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № и за ФИО5 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на него.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ее наследнику ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону и право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН.
Как указал ФИО3, он до настоящего времени пользуется принадлежащим ему земельным участком, от права собственности на него не отказывался. Кроме того, предоставил на обозрение уда оригинал членской книжки, выданной на имя ФИО5, которая содержит сведения об оплате ей членских взносов за все время пользования земельным участком.
То обстоятельство, что земельный участком № пользовались ФИО5, а затем ее наследник ФИО3 в ходе рассмотрения дела не опровергнуто.
Таким образом, установлено, что у собственника данного земельного участка интерес в дальнейшем использовании данного недвижимого имущества не утрачен, о чем свидетельствуют его действия по оформлению спорного земельного участка в собственность в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение составлено 30 марта 2023 года